Kommersiell till salu i Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Apt för investering. Unik möjlighet för investerare! Stort potential för avkastning!

Mitt på Calle Mayor de Triana, det mest emblematiska kommersiella och bostadsområdet i staden, och med ett strategiskt läge, hittar vi denna magnifika byggnad, med två lyxiga fasader, Calle Mayor de Triana och Calle Francisco Gourié.

Med en verksam lokal som hyrs ut helt restaurerad med 313 m2 och ett projekt för 4 bostäder som väntar på genomförande, med 515 m2, för att utveckla det efter dina mått.
Aktuell fördelning:

Bottenvåning lokal.- 312,71 m2
Första våning bost 1A .- 75,36 m2
Bost 1B.- 121,77 m2
Andra våning bost 2A.- 79,01 m2
Bost 2B.- 123,58 m2 (terrass 15,09m2)
Takvåning bost 2A.- 79,01 m2
(terrass) bost 2B.- 123,58 m2

Beläget i en byggnad från tidigt 1900-tal, helt renoverad, med en helt öppen planlösning, med uppdaterad arkitektur och utmärkta material, är det fördelat med mycket goda kriterier på två våningar och fyra höjder, som sammanflätas i en central trappa.
Det har speciella egenskaper som gör det unikt, dess två fasader med stora fönster ger bra ljusinsläpp och utsikt över Teatro Pérez Galdós och Calle Mayor de Triana.
Hög avkastning garanterad, idealisk för bostäder, residens eller turism.

Låt inte denna möjlighet gå dig förbi!

Kostnader och skatter ingår inte i priset. Som en orientering, vid andra överföringar, kommer köparen att betala Skatt på Fastighetsöverföringar (ITP), vars allmänna sats i Kanarieöarna är 6,5% på den skattepliktiga grunden, som kommer att vara det högsta värdet mellan köpeskilling, värdering eller referensvärde i fastighetsregistret. Notarie- och registreringskostnader: ca. från 700€ (avgifter varierar beroende på pris, antal kopior och komplexitet). Köparen väljer fritt notarie. Säljaren tar, enligt lag, på sig de kostnader som tillkommer, om inte annat avtalas. Om hypotek krävs: Värdering, villkor och bankkostnader enligt den av köparen valda institutionen; samt kostnader för förvaltning och andra kostnader som är knutna till genomförandet av köpet.