Finca/Hus på landet till salu i Sant Joan, Mallorca

Stäng ögonen och föreställ dig... Du kommer hem, lämnar stadens brus bakom dig. Du är i Hortella, ett område i Sant Joan där Pla de Mallorca:s lugn omfamnar dig.

Här förenas bekvämlighet med tradition. Öppna dörren till en egendom som erbjuder den självförsörjning du söker: du har garanterad nätnära elektricitet och lyxen i en egen brunn, vilket säkrar vatten av god kvalitet för dig och din trädgård.

Så snart du går in på gården och tar ner rampen väntar juvelen i kronan:
En spektakulär terrass på 130 m2, som ett enormt utomhusrum med privat pool och grill, som bjuder in dig att ta ett dopp under varma dagar och organisera långa måltider och firanden med familjen som ni alltid kommer att minnas.

Du har ett hus i en solid konstruktion om 217 m2, plus verandor, på en generös tomt på 2 223 m2 med tallar och fruktträd, redo att bli scenen för dina bästa stunder.

Uppe breds livet ut (Bostad på 111,80 m2): på denna huvudentréplan sipprar solen in genom varje fönster. Här har du utrymmet du behöver: ett praktiskt kök, ett stort vardagsrum/matrum med öppen spis, tre dubbla sovrum, ett bekvämt småkök/hallon med vedkamin och ett fullständigt badrum.

Nere är allt under kontroll: bottenvåningen erbjuder dig en enorm garage på 82 m2 med två öppna rum, perfekt för bilar, hobbys eller att göra det till vad du än behöver. Förutom flera förråd för att hålla allt organiserat.

Har ett privilegierat läge utan att isolera dig. Du är i mitten av ön, nära till allt: 30 minuter och du står på sanden vid de bästa stränderna, landar på flygplatsen eller befinner dig i Palma centrum. Böljande byliv med alla tjänster väntar bara några minuter bort i Vilafranca, Porreres, Sant Joan och Manacor.

Detta är inte bara ett emotionellt köp, det är ett smart ekonomiskt beslut. Även om det för närvarande finns byggda kvadratmeter utanför detaljplan och frånvarande i lagfarten, har en oberoende arkitekt verifierat den tekniska genomförbarheten för att avhjälpa det. Denna fastighet har stor potential för värdestegring eftersom den har rättsligt skydd för regulering, eftersom, enligt denna arkitekts studie, du har möjlighet att erhålla Cédula de Habitabilidad tack vare det extraordinära förfarandet som möjliggörs av Dekretet 3/2024, av den 24 maj, om brådskande åtgärder för förenkling och rationalisering av de offentliga förvaltningarna i Balearerna. Detta ger dig rättssäkerhet och ökar din investering. Vi har budget för legalisering till 100% utförd av teknikern.

Försäljningspriset för egendomen inkluderar fastighetsmäklarens arvoden, som betalats helt av säljaren. Det angivna priset inkluderar inte den enligt lag tillhörande överföringsskatten (ITP), vars procentsats är ( Upp till 400 000 € → 8 % - Från 400 000,01 € till 600 000 € → 9 % - Från 600 000,01 € till 1 000 000 € → 10 % - Från 1 000 000,01 € till 2 000 000 € → 12 % - Från 2 000 000 € → 13 % ), samt notariella och registreringskostnader, som ungefärligt uppskattas till cirka 2%, vilka måste betalas när det offentliga dokumentet undertecknas.
Skattesatsen beräknas på slutpriset i det offentliga dokumentet och kan variera beroende på bidrag, stöd, ålder och andra omständigheter hos skattskyldige.