Villa till salu i Vejer de la Frontera, Cádiz

Chalet med tre sovrum, gemensam pool och padelbana i Vejer de la Frontera, Cadizs nyaste område,

Belägen i ett oslagbart område, mycket ljust, lugnt område, nära poolen och med enkel
parkering året runt.
Det ligger attached möblerat och fullt utrustat kök, disponerar uppvärmning/luftkonditionering,
fiber, patio, garage.
Planlösningen på bottenvåningen: hall, förråd, kök, sovrum, badrum och vardagsrum/matrum med utgång
till en 40 kvadratmeter patio med utgång till ett stort förråd och ytterligare utgång till det gemensamma garagestället, på
första våningen två sovrum, med inbyggd garderob och badrum.
Huset har dubbelglas, persienner med myggnät och 2 separata ingångar, via garaget och den
huvudingången. De två luftkonditioneringarna, separerade i olika plan, fungerar som en mycket bekväm kylning
på sommaren och en effektiv uppvärmning på vintern.

Gemensam pool och padelbana
Som extra attraktion finns den gemensamma poolen inom gångavstånd (3 minuters promenad) som har
ett litet grönt område med parasoller, samt en upplyst padelbana som kan bokas
gratis.

Möblerad bostad
Köparen kommer att köpa detta enderrade parhus helt möblerat (som på bilderna), med
lampor och alla möbler, samt med alla hushållsapparater, köksredskap, bestick,
stekpannor, grytor och bestick. Dessutom finns det 3 sängklädespaket och 2 handduksset till uthyrning av huset
till turister om köparen så önskar, tavlorna kommer att tas bort.
Det övergripande tillståndet för alla element, målningen av väggarna och patio är obetydlig. Fasaden
på huset och patio målades om helt i juni 2025.

Omgivningar
Huset ligger i Vejer s nya del. Det är ett mycket lugnt område, i själva verket en av de bästa
belägenheterna i staden. Det har bekvämligheten med en privat parkeringsplats och en gemensam pool. Huset
ligger nära den gamla stan och inom gångavstånd till stormarknader, restauranger och andra tjänster. Man kan
gå till den gamla staden på cirka 15 minuter.
Stränderna Barbate, Zahora, Los Caños de Meca och El Palmar ligger cirka 15 min bilresa bort. I närområdet
finns fantastiska vyer över kusten, solnedgångar och underbara vyer över marockanska kusten.
Underhållskostnaderna för huset (IBI, bilinträde, sophämtning, vattenförsörjning + gemenskap
- för närvarande 55,14 euro per två månader) är mindre än 1 500 euro per år.