Tomt till salu i Madrid stad, Madrid

Denna urbana byggrättsparcel presenteras till salu på en utmärkt plats i Madrid, i det bostadsområde som omger Conde Orgaz, inom stadsdelen Canillas. Området kännetecknas av sin lugnhet, sin närhet till större trafikleder, köpcentrum och internationella skolor, samt av utmärkt kommunikation med stadens centrum och med Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats.

Parcellen (A) har en sammanlagd byggrätt på 254,62 m², vilket är resultatet av en avstyckning av en ursprunglig parcel, och erbjuder en maximal byggrätt på 254,62 m² ovan mark, i enlighet med Zonal Norm 8, Grad 4. Bestämmelserna medger även att en plan under mark uppförs för garage och hjälpfunktioner, vilket höjer den totala ungefärliga byggnadsarean till cirka 340 m².

En av de främsta fördelarna med denna parcel är dess placering i ett hörn, med dubbla fasader mot två gator, vilket ger ett utmärkt inflöde av dagsljus och optimal korsventilation. Dess utformning möjliggör utveckling av ett högklassigt kedjehus med privat trädgård samt separat tillträde för både gångtrafikanter och fordon.

Gällande planbestämmelser tillåter uppförande av tre plan ovan mark samt källare. Dessutom driver stadsplanen fram skapandet av friytor med grönska och införandet av hållbarhetskriterier, såsom gröna tak, växtbaserade skuggningslösningar och system för egen förnybar energiproduktion, som förbättrar både termisk komfort och bostadens energieffektivitet.

Regelverket kräver naturlig belysning och ventilation i samtliga bostadsrum. För detta ändamål kan stora fönsterpartier installeras och arkitektoniska lösningar användas för att maximera tillgången på dagsljus.

Ett exceptionellt tillfälle för byggherrar, investerare eller familjer som vill utveckla ett samtida, högklassigt boende i ett av Madrids mest etablerade och efterfrågade bostadsområden.