Tomt till salu i Madrid stad, Madrid

Denna byggbara stadsdel ligger i ett privilegierat läge i Madrid, i det exklusiva bostadsområdet Conde Orgaz, inom stadsdelen Canillas. Området utmärker sig för sin lugn, nära till huvudvägstransporter, köpcenter, internationella skolor och för sin utmärkta koppling både till stadens centrum och till Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats.

Tomten (A) har byggbar yta på 254,62 m², resultat av avskiljning från en ursprunglig tomt, och har en maximal byggnadsarea på 254,62 m² på markplan, enligt Zonnorm 8, Grad 4. Reglerna tillåter även genomförandet av en underjordisk plan som används som garage och tillhörande utrymmen, vilket ökar den totala byggnadsyta ungefär till cirka 340 m².

Ett av de främsta attraktionskraften med denna tomt är dess hörnläge, med dubbla fasader mot två gator, vilket garanterar utmärkt naturljusinsläpp och god korsventilation. Dess geometriska form möjliggör utvecklingen av ett högt ligga enfamiljshus med privat trädgård och separat tillträde för fotgängare och fordon.

den gällande detaljplanen tillåter byggande av tre våningar ovan mark plus källare, vilket gynnar en samtida och funktionell design. Vidare uppmuntrar den urbana normen skapandet av grönområden och införandet av hållbarhetskriterier, såsom gröna tak, vegetation som ger skugga och system för förnybar energi, vilket förbättrar bostadens termiska komfort och energiprestanda.

Reglerna kräver naturligt ljus och ventilation i alla bostadsrum, vilket gynnar användningen av stora fönster och arkitektoniska lösningar inriktade på att maximera naturligt ljusinsläpp.

En exceptionell möjlighet för entreprenörer, investerare eller familjer som söker utveckla ett samtida, högkvalitativt boende i ett av Madrids mest etablerade och eftertraktade bostadsområden.