Tomt till salu i Madrid stad, Madrid

Detta stadsplanerade, byggbara tomtmark erbjuds till försäljning i ett privilegierat läge i Madrid, i den exklusiva bostadsmiljön Conde Orgaz, inom stadsdelen Canillas. Området utmärker sig för sin lugnhet, sin närhet till viktiga trafikleder, köpcentrum och internationella skolor, samt för sin utmärkta anslutning både till stadens centrum och till flygplatsen Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Tomten (A) har en byggbar yta på 254,62 m², vilket är resultatet av en avstyckning av en ursprunglig tomt, och erbjuder en maximal byggrätt på 254,62 m² ovan mark, i enlighet med Zonal Norm 8, Grad 4. Bestämmelserna medger även att en våning under mark uppförs, avsedd för garage och kompletterande användningar, vilket höjer den totala ungefärliga byggnadsarean till cirka 340 m².

En av de främsta fördelarna med denna tomt är dess hörnläge, med dubbla fasader mot två gator, vilket ger en utmärkt tillgång till naturligt ljus och en optimal genomströmning för korsventilation. Dess geometri möjliggör utveckling av ett friliggande radhus med hög standard, med privat trädgård och separat tillträde för både gående och fordon.

Gällande detaljplan medger uppförande av tre våningar ovan mark samt källare. Dessutom driver den urbanistiska regleringen fram skapandet av gröna, fria ytor och införlivandet av hållbarhetskriterier, såsom gröna tak, växtbaserade skugglösningar och system för generering av förnybar energi, som förbättrar bostadens termiska komfort och energieffektivitet.

Regleringen kräver naturlig belysning och ventilation i alla bebodda rum. För detta ändamål kan stora fönsterpartier installeras samt arkitektoniska lösningar utformade för att maximera insläppet av naturligt ljus.

Ett exceptionellt tillfälle för byggherrar, investerare eller familjer som vill utveckla ett samtida hem med hög standard i ett av Madrids mest etablerade och efterfrågade bostadsområden.