Tomt till salu i Madrid stad, Madrid

Denna byggbara urbana tomt till salu på ett privilegierat läge i Madrid, i det exklusiva bostadsområdet Conde Orgaz, inom stadsdelen Canillas. Området kännetecknas av lugn, närhet till huvudvägar, köpcentrum och internationella skolor samt utmärkt kommunikation med både stadens centrum och Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats.

Tomten (A) har en byggbar yta på 254,62 m², framräknad genom avstyckning av en ursprunglig tomt, och har en maximal byggbarhet på 254,62 m² över markplan. Reglerna tillåter dessutom anläggning av en undervåning avsedd för garage och sekundära användningar, vilket ökar den totala byggnadsytan till ungefär 340 m².

Ett av tomtens främsta drag är dess hörnläge, med dubbel fasad mot två gator, vilket ger utmärkt naturligt ljus och god genomventilation. Dess geometriska form möjliggör utvecklingen av ett högtstående sammanhållet enfamiljshus med privat trädgård och separat ingång för gångtrafikanter och fordon.

Den gällande föreskriften tillåter byggande av tre våningar över marken samt källare. Dessutom uppmuntrar planeringsbestämmelserna skapandet av gröna gemensamma ytor och införandet av hållbarhetskriterier, såsom gröna tak, växtskuggarlösningar och system för förnybar energi, som förbättrar husets termiska komfort och energif-effektivitet.

Reglerna kräver naturlig belysning och ventilation i alla boendeytor. För detta kan stora fönster samt arkitektoniska lösningar användas som syftar till att maximera inflödet av naturligt ljus.

En exceptionell möjlighet för utvecklare, investerare eller familjer som vill utveckla ett samtida, högklassigt boende i ett av Madrids mest etablerade och eftertraktade bostadsområden.