Villa till salu i Catral, Alicante

Föreställ dig att vakna varje dag omgiven av naturligt ljus, öppna dörrarna och mötas av din egen privata tomt, en stor terrass och en pool där sommaren pågår utan brådska. Denna fristående bostad är mycket mer än ett hus: det är en plats för att skapa ögonblick, för att njuta av friluftsliv och för att leva i den lugn som bara finns långt från buller men nära allt viktigt.

Bostaden är fördelad på en enda våning och dess inre erbjuder rymliga, ljusa utrymmen och en mycket flexibel planlösning:

- 3 rymliga sovrum, med verklig möjlighet att inrätta ett fjärde sovrum vid behov.
- 2 kompletta badrum, ett med dusch och ett med badkar, avsedda att betjäna både vardagligt bruk och besök.
- Utrymmen med bra naturligt ljusinsläpp och korsventilation, vilket skapar en fräsch och behaglig atmosfär året om.
- Inbyggda garderober och integrerade förvaringslösningar som hjälper till att hålla ordning utan att ta bort användbar yta.

En av de stora attraktionerna med denna fastighet är dess 4 000 m2 stora tomt, ett verkligt privat lyx som är svårt att hitta idag:

- Övertäckt verand som är idealisk för frukost i solskenet, familjemåltider eller lässträckor på eftermiddagen.
- Privat poolområde
- Oändliga möjligheter: trädgård, grillplats, köksträdgård, sportområde, plats för husdjur...
- Avskild inhägnad tomt som garanterar privatliv, oberoende och absolut lugn.

Från olika punkter i bostaden njuter man av vidsträckta vyer över omgivningen, vilket förstärker känslan av rymd och anslutning till naturen som endast stora tomter kan erbjuda.

Bostaden ligger i ett privilegierat område i inlandet i Vega Baja, omgiven av natur och odlingar, där man njuter av absolut lugn utan att ge avkall på utmärkt anslutning till de viktigaste kärnorna i området.
Inom några minuters bilresa finns flera samhällen med alla dagliga tjänster:

- Dolores, på mycket kort avstånd, med livsmedelsbutiker, vårdcentraler, skolor, restauranger och lokala butiker.
- Catral, ett av de mest dynamiska samhällena i omgivningen, med stort serviceutbud, tågstation, banker och restaurang.
- Almoradí, kommersiell referens i regionen, med veckomarknad, vårdcentral, gymnasieskolor och ett stort utbud affärer.
- Callosa de Segura och Cox, som kompletterar utbudet av utbildnings-, sport- och administrativa tjänster i området.
- Snabb tillgång till motorvägen AP-7, som kopplar samman med Alicante, Elche, Murcia och Cartagena.
- Närhet till N-340 och det regionala vägnätet, vilket underlättar dagliga resor.
- 30 minuter till stränderna vid Costa Blanca, som Guardamar del Segura eller La Marina.
- Nära Alicante flygplats, idealiskt både för permanent boende och för frekventa utflykter.

Säljpris för fastigheten: 269 000 €.
Det publicerade priset inkluderar inte följande skatter och kostnader, som köparen står för:
- Överföringsskatt på ett avtal om bostadstaxering (ITP): i allmänhet 10%, beräknat på det större avtalade priset eller skattets referensvärde, om det senare är högre.
- Notariekostnader, kopior av handlingen samt de som, när så är lämpligt, avtalas enligt artikel 1455 i civillagen (uppskattad kostnad: 900 €).
- Fastighetsregistreringsavgifter (uppskattad kostnad: 400 €).
- Ekonomitjänster (uppskattad kostnad: 350 €).