Hus till salu i Santa María del Camí, Mallorca

- Lämplig för flerfamiljsbebyggelse
- Möjlig realisering av ca 12–20 bostäder
- Realiserbar brutto-golvyta ca 1 250–1 500 m²
- Flexibel planlösning med bostadsstorlekar på ca 60–90 m²
- Hörnläge med tillgång från två olika gator
Area cirka 500 m²
- Attraktiv läge med högre marknadsvärde än standardobjekt
- Två separata tillgångsmöjligheter för ingång och garage
- Möjlighet till garageuppfart från båda gatuhållen
- Bygglov/utvecklingslicens redan närvarande
- Byggnad med cirka tre fulla våningar möjlig
- Attraktivt objekt för projektutvecklare och investerare

Till salu står ett högkvalitativt hörnobjekt med en yta på cirka 500 m² i ett särskilt attraktivt läge. En väsentlig fördel med objektet är den dubbla gata-tillgången som möjliggör flexibla planeringsmöjligheter. Så kan till exempel separata ingångar för bostadsenheter och garagen samt garageuppfarter realiseras från båda sidor. Genom hörnläget har fastigheten ett klart högre marknadsvärde än jämförbara fastigheter med endast en gatudfront.
Fastigheten lämpar sig idealiskt för utvecklingen av ett modernt flerbostadshus. Den nödvändiga bygg- eller utvecklingslicensen finns redan, vilket möjliggör omedelbar projektplanering och en förkortad realiseringstid. Beroende på den arkitektoniska planeringen kan cirka tre fulla våningar realiseras, vilket ger en brutto-golvyta på cirka 1 250 till 1 500 m².
Beroende på bostadsstorlek kan mellan 12 och 20 bostäder realiseras. Vid större bostäder på cirka 90 m² uppnås cirka 14 till 16 enheter, vid 75 m² cirka 16 till 20 och vid mindre bostäder på cirka 60 m² upp till 24 enheter. En typisk våningsplan på cirka 420 m² per våning tillåter både större lägenheter och flera medelstora enheter per våning.
Detta objekt erbjuder investerare och projektutvecklare en unik möjlighet att realisera ett attraktivt flerbostadshus i ett utmärkt läge. Med flexibel planlösning, två gata-frontar och redan befintliga tillstånd erbjuder fastigheten planeringssäkerhet, utmärkt utvecklingspotential och hållbar värdeförädling.

Fastigheten ligger i den pittoreska kommunen Santa Maria Del Cami på den idylliska ön Mallorca, Spanien. Detta eftertraktade läge kännetecknas av en harmonisk förening av traditionellt charm och modern livsstil. Omgivningen präglas av mjuka kullar och vidsträckta vinodlingar som utgör en attraktiv kuliss för avkopplande promenader och utflykter i naturen.

Santa Maria Del Cami är känt för sin livliga kulturscen och sitt mångfacetterade utbud av gastronomiska höjdpunkter. Tack vare utmärkta transportförbindelser är även den pulserande ö-huvudstaden Palma samt de fantastiska stränderna längs kusten på kort köravstånd. Regionen har dessutom god infrastruktur med skolor, butiker och medicinska faciliteter som uppfyller högsta krav.

Denna fastighet lämpar sig idealiskt för alla som vill njuta av det autentiska mallorcanska livet i kombination med komforten hos moderna bekvämligheter. En plats som erbjuder lugn och avkoppling samtidigt som den ger tillgång till ett varierat kulturellt och socialt utbud.