Hus till salu i Son Canals, Palma de Mallorca, Mallorca

Välkommen till ett framstående bostads- och kommungsprojekt med befintligt bygglov i Palma de Mallorca, kännetecknat av sin innovativa planering och sin flexibla användbarhet. Detta förstklassiga byggprojekt i ett centralt läge i staden erbjuder ett elegant utseende tack vare utvecklingen av perifera block och den tydligt strukturerade fasaden som garanterar optimal användning av byggnadsytan.

På en tomt på 1 293,64 m² kan upp till 44 bostäder byggas. Den nuvarande preliminära designen fokuserar på kvalitet med 24 generöst utformade våningar. Tack vare anpassbara planscheman kan antalet våningar flexibelt ökas när som helst för att maximera potentiell avkastning.

Det mångsidiga användningskonceptet gör det möjligt att ägna entréplanet helt åt kommersiella ändamål eller att omvandla det till extra bostadsutrymme. Blandad användning skulle skapa ungefär 2 070 m² bostadsutrymme och cirka 1 035 m² kommersiellt utrymme. Alternativt kan totalt cirka 3 105 m² bostadsarea skapas med helt bostadsändamål. Denna anpassningsbarhet gör det möjligt att effektivt svara på den föränderliga marknadens efterfrågan.

En annan ekonomisk fördel ligger i källaren, som erbjuder upp till 60 parkeringsplatser, med alternativet 52 parkeringsplatser med förråd. Detta generösa parkeringsalternativ ökar fastighetens attraktionskraft avsevärt både för uthyrning och försäljning.

De planerade våningarna imponerar med effektiv och väl belyst arkitektur som tilltalar en bred målgrupp, från boendeägare till investerare. Den högkvalitativa fasaddesignen med balkonger och loggior bidrar till projektets långsiktiga värde och stabilitet.

Generellt sett är det ett ekonomiskt solid och flexibelt skalbart projekt med stor utvecklingspotential som är idealiskt både för långsiktigt ägande och för individuell försäljning. Dra nytta av denna unika investeringsmöjlighet i ett byggprojekt som imponerar med sin höga planering och framtidsinriktade design.

- Våningar: 24 till 44 enheter, 1 till 3 sovrum
- Kommersiella lokaler: 4 flexibla lokaler i entréplan
- Parkeringsplatser: upp till 60 underjordiska platser, 52 valbara med 32 förråd
- Källare: Full användning för parkeringsplatser och tillhörande anläggningar
- Entréplan: blandat bruk eller helt bostadsändamål möjligt
- Övre plan: typiska bostadsplaner med balkonger och loggior
- Flexibilitet: Möjlighet till mindre våningar för att maximera antalet bostadsenheter
- Nybyggnadspotential: Möjlighet att riva befintlig byggnad, bygglov finns
- Läge: Centralt i staden, goda kommunikationer och infrastruktur

Fastigheten har ett strategiskt läge i Palma de Mallorca, vilket utgör en betydande fördel för både privata och företagsändamål. Omgiven av ett livligt samhälle erbjuder detta område en perfekt blandning av stadsliv och Medelhavets lugn.

I närområdet finns ett stort utbud av tjänster, såsom förstklassiga restauranger, charmiga kaféer och olika butiker, vilket gör att du lätt kan njuta av stadens pulserande liv. Dessutom garanterar den utmärkta infrastrukturen och goda kollektivtrafikförbindelser snabb tillgång till både stadens centrum och dess omgivningar.

Närheten till kulturella sevärdheter och historiska byggnader gör denna stadsdel särskilt tilltalande för köpare som värdesätter ett aktivt stadsliv samt kulturella upplevelser. Området kännetecknas av en harmonisk blandning av historisk och modern arkitektur som ger kvarteret en särskild charm.

Centrala läge ger också fördelen att både flygplatsen och Palmas hamn nås på kort tid, vilket borde vara av särskilt intresse för affärsresenärer. Därför är denna plats idealisk för alla som vill kombinera en mångsidig och urban livsstil med en medelhavstouch.