Villa till salu i Marbella, Málaga

Unik fastighet till salu i Nueva Andalucia, fantastisk villa med hög kvalitet, modern, samtida design. Stor oberoende uppdelad lyxvilla i olika nivåer, på sin egen inhägnade tomt med landskapsanlagd trädgård och utomhuspool.

Fastigheten ligger 5 minuter med bil från Nueva Andalucía-centret, belägen i ett väl etablerat bostadsområde och omgivet av stora friliggande hus av liknande dignitet. Alla lokala bekvämligheter finns i Puerto Banús, mindre än 5 minuters bilresa bort.
Fastigheten är belägen på en kuperad tomt som generellt följer gatans gradient, med landskapsanlagda trädgårdar och utomhuspool längst ner i den västra-endens del av tomten. Fastigheten står inom en inhägnad tomt som nås från Calle 8F på gatuplan, antingen genom gånggrinden, garageporten eller den nedre bilinfarten.

Tomten är omgiven på 3 sidor av grannfastigheter och med Calle 8F i norr. Gränsen till tomten är inhägnad i gatunivå längs norra fasaden av en stenbeklädd mur, som utgör den yttre väggen till garaget och halvkällarområdet. Den stenbeklädda muren fortsätter längs den nedre västra och bakre södra gränsen, medan den östra sidogränsen är en blandning av blockarbete, metallstaket och träd. Fastigheten har en modern, samtida design och öppen planlösning, fördelad över 5 huvud uppdelade nivåer: övre första våningsplan, markplan, nedre markplan, halvkällare och nedre källarplan.

De yttre väggytorna är generellt målade, putsade över tegelväggar även om många sekundära strukturer är av teak och olika kolonner är klädda i träpaneler. Exteriörsnickeri av god kvalitet, dubbelglasade fönster och altandörrar med pulverlackerat aluminiumramverk samt markiser. Huvudentrédörren är en förstärkt, träpaneldörr med flera lås. TERRASS- och balkongräcken i borstad rostfri metall med trähandtag. Terrasserna är belagda med kakel, klara i träpanel och teaklagrade undersidegångar.

Golvmaterial finns överallt huvudsakligen i ljus marmorplattor, mörka ceramic-platser i köket, matta i biografen och ett invecklat vinylgolv i gymmet. Väggbeklädnader är i huvudsak målat gips eller väggpapper, men i många områden särskilt entrén på markplan, kopplingsgångar, intern trappa och biografen är väggarna helt klädda i teakpaneler. Badrumsväggar är delvis kaklade med inbyggda möbler och utrustning på huvudkökets väggar. Väggarna i taken är i allmänhet sänkta, målade putsade med dekorativ kantdetalj och skuggarrangemang i mitten av rummet som en fortsatt tema. Inre snickeriarbeten är av hög kvalitet, mörk teakpanelerade innerdörrar och dörrkarmar. En öppen trappstegstrappa i mitten av kärnan når från semi-källaren till första våningen.

Fastigheten är fördelad över olika uppdelade nivåer med huvuddelen av boendet generellt fördelat som följer:
Övre nivå: Huvudbdröm, inklusive walk-in garderob och badrumssvit, samt sovrum 2 (norr), sovrum 3 (söder) och familjens duschrum.
Markplan: Entréhall, kök, matsalsdel, sovrum 4 (väster) och sovrum 5 (öster).
Nedre markplan: Salong och kontorsarbetsplats på mezzaninnnivån.
Halvkällare: Biografrum, toalett, dusch, bastu, ångrum, sovrum 6 plus en-suite, tvättstuga, garage och anläggningsrum.
Nedre källarplan: Gym

Särskilda föremål inkluderar telefon, internet och TV. Terrassytor och sammanlänkande externa trappor mellan nivåer som huvudsakligen är i teakdäck ovanpå trä- eller stålstrukturer. En trästrukturerad lusthus med skivtäckt tak ger skugga vid poolen och dryckesområde. Tomten är landskapsanlagd med mogna trädgårdar. Parkering erbjuds i garaget på halvkällarnivå. Fasta teakträinredningar i hela villan. Stor rymlig helt utrustad kök med alla Gaggenau-apparater. 6 sovrum (4 av dem en-suite). Helt luftkonditionerad. Elektriska blinds och gardiner. Tvättmaskiner. Larm och säkerhetssystem med 14 högteknologiska kameror placerade runt hela villan. Integrerad surroundljudsystem i hela villan. Fullt utrustat gym med pool och billardbord. Bastu och professionellt ångrum.

Tillgänglighetsinformation och solvency-krav för hyresgäster specificeras inte.