Tomt till salu i Cuzcurrita de Río Tirón, La Rioja

Perfekt för byggföretag, bostadsutvecklare, privata investerare eller privatpersoner som letar efter ett lågexploaterat projekt i en premiummiljö.

I Cuzcurrita del Rio Tirón. I hjärtat av La Rioja Alta, i ett område för bostadsutbyggnad. 17 min till Miranda de Ebro, 15 min till Haro, 40 min till Logroño och 1 h 20 min till Pamplona. Genom området rinner floden Tirón, som placerar sig vid foten av berget El Bolo.

Kommunens område har en befolkning på 549 invånare (INE 2024). Vingårdslandskap, lugn miljö, rikt på kulturarv och historia, samt med alla grundläggande tjänster (apotek, skola, vårdcentral, butiker, kommunala pooler, idrottshall, bouleplan, hotell).

Godkänt stadsutvecklingsprojekt och inga pågående ärenden. Rensad mark, med befintliga tillfarter och infrastruktur.

Urban fastighet, två avskilda tomter på totalt 668,72 m². Projektet är officiellt avskilt i fyra tomter enligt Normativa U7, med kommunal licens godkänd den 21 oktober 2025.

Marken har direkt tillfart från den nya rondellen, kompletta urbana anslutningar och teknisk dokumentation som har validerats av arkitekt och Ayuntamiento.

Huvudsakliga tekniska uppgifter: Total yta 1.528 m² (till salu för 178.000 EUR). Antal resulterande tomter 4. Tomt 1 yta 307 m². Tomt 2 yta 361 m² – Tomt 1 och 2 till salu för 79.000 EUR. Tomt 3 yta 434 m². Tomt 4 yta 425 m² – Tomt 3 och 4 till salu för 99.000 EUR.

Stadsmässig klassificering Förtätad stadsmässig mark (Norma U7). Kommunal licens Godkänd och stämplad. Skrivbords-/skattekod 26065A513013750000B0. Registreringsläge Inväntar individuell inskrivning efter avskiljning.

Teknisk dokumentation Komplett (minnesskrift, plan, sammanställning av ytor). Stadsplanebestämmelser U7 (uppdaterade): Minsta tomt: 300 m². Maximal exploatering: 60 %. Högsta byggnadshöjd: 2 våningar / 7 m. Indrag: 3 m mot tomtgränser och 5 m från fasad. Typologi: enbostadshus med låg exploateringsgrad.

Incorporerad dokumentation: Licens för avskiljning godkänd och undertecknad av Alcaldía. Beslut av den 21/10/2025. Plan för avskiljning (Alternativ 2) med sammanställning av ytor. Foton av omgivningen och tillfarterna. Uppdaterad katastral certifiering.