Tomt till salu i Cuzcurrita de Río Tirón, La Rioja

Idealisk för byggföretag, fastighetsutvecklare, privata investerare eller privata som söker en låg-densitetsutveckling i premium-miljö. I Cuzcurrita del Rio Tirón. I hjärtat av La Rioja Alta, bostadsexpansionens område. 17 minuter från Miranda de Ebro, 15 minuter från Haro, 40 minuter från Logroño och 1 timme 20 minuter från Pamplona. Genomkorsas av floden Tirón, beläget vid foten av berget El Bolo. Kommunens befolkning är 549 invånare (INE 2024). Vinmiljö, lugn, rik på kulturarv, historia och med alla grundläggande tjänster (apotek, skola, vårdcentral, butiker, kommunala bad, idrottsanläggning, fronton, hotell). Godkänd stadsplanering och inga pågående ärenden. Ren mark, med tillgångar och etablerade tjänster. Byggefastighet, två separata tomter totalt 668,72 m². Officiellt uppdelad i fyra tomter enligt normativa U7, med kommunal licens godkänd den 21 oktober 2025. Marken har direkt tillgång från den nya rondellen, fullständiga kommunala anslutningar och teknisk dokumentation validerad av arkitekt och kommun. Huvudtekniska uppgifter: Total yta 1.528 m² (till salu för 178.000 EUR). Antal tomter 4. Tomtarea 1 307 m². Tomtarea 2 361 m² - Tomt 1 och 2 till salu för 79.000 EUR. Tomtarea 3 434 m². Tomtarea 4 425 m² - Tomt 3 och 4 till salu för 99.000 EUR. Byggnadsklassificering: Befintlig urban mark (norm U7). Kommunal licens: Godkänd och stämplad. Fastighetsinformationsreferens katastral 26065A513013750000B0. Registreringsstatus: Väntar på individuell inskrivning efter segregationen. Teknisk dokumentation Fullständig (memoria, plan, ytaöversikt). Stadgan U7 (uppdaterad): Minsta tomtarea: 300 m². Maximal bebyggelse 60 %. Maxhöjd: 2 våningar / 7 m. Retrångningsavstånd: 3 m till gränserna och 5 m till fasad. Typologi: enfamiljshus med låg densitet. Bifogad dokumentation: Segregeringslicens godkänd och signerad av kommunalrådet. Beslutsdatum 21/10/2025. Segregeringsplan (alternativ 2) med ytaöversikt. Fotografier av miljön och tillgångar. Uppdaterad fastighetsbeskrivning.