Tomt till salu i Cuzcurrita de Río Tirón, La Rioja

Idealiskt för byggföretag, projektutvecklare, privata investerare eller privatpersoner som söker ett småskaligt bostadsprojekt i ett exklusivt område. I Cuzcurrita del Río Tirón, i hjärtat av La Rioja Alta, ett område med bostadsexpansion. 17 minuter från Miranda de Ebro, 15 minuter från Haro, 40 minuter från Logroño och 1 timme och 20 minuter från Pamplona. Orten genomkorsas av floden Tirón och ligger vid foten av berget El Bolo. Kommunen har 549 invånare (INE 2024). Vinodlingsområde, lugnt och rikt på kulturarv och historia, med all grundläggande service (apotek, skola, läkarmottagning, butiker, kommunala simbassänger, idrottsanläggning, frontón, hotell …). Godkänt stadsplaneringsprojekt utan utestående ärenden. Röjd mark med tillfartsvägar och fullt utbyggd infrastruktur. Stadsfastighet med två avstyckade tomter på sammanlagt 668,72 m². Projektet har officiellt delats upp i fyra tomter enligt bestämmelserna U7, med kommunalt bygglov godkänt den 21 oktober 2025. Tomten har direkt tillfart från den nya rondellen, fullständiga anslutningar till kommunal infrastruktur och teknisk dokumentation som godkänts av arkitekt och kommun.

Viktig teknisk information
Total yta: 1.528 m² (till salu för 178.000 EUR)
Antal tomter efter avstyckning: 4
Tomt 1:s yta: 307 m²
Tomt 2:s yta: 361 m² – Tomt 1 och 2 till salu för 79.000 EUR
Tomt 3:s yta: 434 m²
Tomt 4:s yta: 425 m² – Tomt 3 och 4 till salu för 99.000 EUR
Stadsplaneklassificering: konsoliderad stadsmark (bestämmelse U7)
Kommunalt bygglov: godkänt och stämplat
Fastighetsbeteckning: 26065A513013750000B0
Fastighetsregisterstatus: individuell registrering efter avstyckning återstår
Teknisk dokumentation: komplett (beskrivning, planritning, yttabell)

Stadsplanebestämmelser U7 (uppdaterade)
Minsta tomtstorlek: 300 m²
Högsta tillåtna bebyggelsegrad: 60 %
Maxhöjd: 2 våningar / 7 m
Avstånd till tomtgräns och gata: 3 m till tomtgränser och 5 m till fasad
Byggnadstyp: friliggande småhus med låg bebyggelsetäthet

Bifogad dokumentation
Godkänt tillstånd för avstyckning, undertecknat av kommunledningen.
Beslut av den 21/10/2025.
Avstyckningsplan (alternativ 2) med yttabell.
Fotografier av omgivningen och tillfarterna.
Uppdaterat fastighetsintyg.