Villa till salu i Centro, Nerja, Málaga

Exklusiv investeringsmöjlighet i hjärtat av Nerjas gamla stadskärna.
Helt turistisk byggnad belägen på Calle Carabeo, en av kommunens mest ikoniska och efterfrågade gågator, några få meter från Balcón de Europa och Calahonda- och El Salón-stränderna.

En unik tillgång som är svår att replikera, idealisk för investerare som söker prime-läge, rättssäkerhet och hög avkastning.

Beskrivning av fastigheten:

Byggnaden består av 7 turistlägenheter fördelat på bottenvåning, första våningen och takvåning, med direkt tillgång till gemensam takterrass med pool för samtliga enheter, ett differentierande inslag som avsevärt ökar attraktiviteten och medellinnen.

Fördelaing:

2 ettor

4 tvårumslägenheter, varav en är takvåning med privat terrass

1 tre-rumslägenhet med terrass

Alla bostäder har genomgått totalrenovering, är möblerade och helt utrustade för omedelbar turistisk drift. De har fullständiga kök, moderna badrum, klimatkontroll och en samtida stil tänkt för internationell gäst.

Terrasserna, utomhusytorna och takpoolen ger naturligt ljus, komfort och en premiumupplevelse för kunden.

Befintlig placering:

Calle Carabeo är en charmig gågata med traditionell arkitektur, havsutsikt och direkt tillgång till kusten.
Inom några minuters promenad finner man stränder, restauranger, butiker, stormarknader och alla nödvändiga tjänster.

Läget möjliggör en lång turistseason med hög efterfrågan från vår till höst och utmärkt occupancy även i mellonsäsong.

Avkastning:

Under konservativa antaganden om beläggning och priser i enlighet med marknaden:

Årligt uppskattat nettointäkt: över 300 000 €
(efter OTA-avgifter, städ, förbrukning, IBI och grundkostnader)

En redan igångvarande tillgång, med stabila intäkter, starkt beståndsomponenten och utmärkt återvärderingspotential.

Mycket sällsynt möjlighet i centrala Nerja.