Villa till salu i Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Exklusiv rustik villa med charm, solsken hela dagen och stort potential för utbyggnad i Estepona (Diana-området)

Upptäck denna magnifika, rymliga och ljusa rustik-stil villa belägen i ett av Esteponas mest eftertraktade områden, det prestigefyllda Diana-området. Tack vare dess sydvändning har fastigheten solsken hela dagen, vilket skapar en varm och välkomnande atmosfär året runt.

Bostaden utmärker sig genom sin högkvalitativa rustika arkitektur, med mycket högt tak i två vattengenomgångar, synliga Träbjälkar, inbyggda skåp i massivt trä och rustika bad med dekorativa, noggrant utvalda plattor. Det oberoende köket, också i rustik stil men mycket funktionellt, är utrustat med keramisk spishälla och ugn, och inkluderar ett praktiskt förrådsområde där kylskåpet är placerat, vilket behåller den estetiska visuella känslan av rummet.

Fördelning
Villan är fördelad på två våningar:
Bottenvåning: Ingångsfoajé, extra vardagsrum med golvvärme (tidigare inglasad veranda som har renoverats), stort huvudsakligt vardagsrum, dubbelsovrum med eget badrum, andra dubbelsovrum, fullt badrum i korridoren, privat tillgång till övre våningen, oberoende kök med förråd, tvättstuga med liten förrådsdel och pannrum.

Övre våningen: Dubbelsovrum med utgång till stor terrass på 39 m² med utsikt mot bergen, delat fullständigt badrum, dubbelsovrum som för närvarande används som kontor, med balkong i Juliette-stil och spektakulär havsutsikt.

Uteplatser
Från bottenvåningen nås en stor terrass som täcks av en stor veranda, som ansluter till en trädgård i två nivåer:
- Övre zonen med pool med vattenfall, separat dusch och en tropisk miljö med palmer och mogna träd.
- Den nedre zonen som omger huset, med häck som garanterar maximal integritet.

Finns carport för en bil (nu används som förråd) och uppvärdningsplats för två ytterligare fordon vid ingången.

Stor utbyggnadspotential
Tomten är på 1.246 m² med en byggbarhet på 0,36%, vilket gör det möjligt att bygga upp till 448 m². För närvarande finns 266 m² byggda, så cirka 182 m² byggbara återstår, vilket erbjuder flera möjligheter: Förslut den övre terrassen för att skapa extra sovrum, Bygga annex i bottenvåningen, Utöka befintliga ytor. Det finns till och med ett tidigare godkänt projekt som ägaren begärt för att öppna köket och förena det med tvättstugan, vilket skapar ett större och modernare utrymme.

Utmärkt investering
Fastigheten är mycket lätt att hyra ut säsongsvis. Den har tidigare hyrts ut och erbjuder hög avkastning, som kan nå omkring 5 000 € per vecka på sommaren, i linje med andra liknande villor i området.

Utrustning
Oberoende luftkonditionering i nästan samtliga rum, Golvvärme i samtliga badrum och i extra vardagsrum, Uppvärmning med gasol- varmvattenberedare och radiatorer i hela huset, Vattenförsörjning från nät + privat brunn för bevattning (stort vattenbesparing), Larm kopplat till central 24h, Möbler (valfria).

Läge
Belägen i ett lugnt och familjevänligt bostadsområde, omgivet av villor och radhus, men gångavstånd till shopping, skolor och tjänster. Utmärkt kommunikation med Estepona och San Pedro de Alcántara, bara några minuters bilresa. En unik fastighet, perfekt som permanentboende, andra hem eller högavkastande investering, med den extra fördelen att behålla den som den är eller bygga ut enligt dina behov.