Villa till salu i Córdoba stad, Córdoba

Viva på topplocket av komfort och exklusivitet i El Brillante, ett av stadens mest eftertraktade områden. Denna imponerande fristående villa, med 402 m2 byggd yta på en tomt på 1100 m2, förenar design, rymd och integritet i varje detalj.

Elegant och funktionell fördelning:

Källarplan (130 m2): Privat gym, salong-bibliotek, tvättstuga och toalett. Mångsidiga utrymmen för sport, läsning och fritid.

Entréplan (160 m2): Mycket stort vardagsrum med naturligt ljus, kök och gästtoalett, två dubbla sovrum och ett enskilt sovrum.

Första våningen (111 m2): Drömsovrum med dubbel säng, tre enskilda sovrum och ett trippelrum, tillsammans med två kompletta badrum, alla med lyxiga ytskikt.

Lade till en andra bostad, som har vardagsrum, badrum och två sovrum. Perfekt för besök.

Drömliga uteplatser:

Privat trädgård på 900 m2, perfekt för att njuta av utomhusluft med total integritet.

Pool på 50 m2, idealisk för avkoppling eller underhållning av gäster.

Privat grillområde, tänkt för exklusiva sammankomster och oförglömliga stunder.

Denna fastighet är mycket mer än ett hem: en fristad av lugn och lyx, utformad för dem som söker stora ytor, absolut komfort och en priviligerad livsstil.

Utmärkta extras: Oberoende, rymliga salonger, exceptionell ljus, gym, flera sällskapsrum och högkvalitativa ytskikt.Redo att flytta in, nyligen målad.

Försäljningspris + kostnader
Köparens uppdragsavgift: 2 % av slutpriset plus 21 % moms (med minimum 3 500 € plus 21 % moms).
Stämpelskatt överföring av egendom (ITP): Tillämplig skattesats enligt autonoma regionen Andalusien (vanligtvis 7 %, utan att utesluta reducerade satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på referensvärdet i fastighetsregistret eller försäljningspriset, det som är högre.
Notarieförvaltningskostnader: Notarien debiteras enligt officiell taxa reglerad i Bilaga I i kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, där notariestatlig taxa godkänns.
Registerkostnader: Registrering i fastighetsregistret faktureras enligt officiell taxa i Bilaga I i kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november, där notariestatlig taxa godkänns.
Förvaltningskostnader (Gestoría): Avgifterna för administrativa ärenden, skattebetalningar och registrering uppgår till cirka [600] € (inkl. mervärdesskatt).