Lägenhet till salu i Ciudad Jardín, Córdoba stad, Córdoba

Denna bostad säljs i spärrtidsregime (nedan Nuda propriété) på 10 år, vilket innebär en omedelbar ekonomisk fördel, eftersom försäljningspriset ligger ungefär 20 % under nuvarande marknadspris.
Med sina dimensioner, sin nybyggnadsstatus, exklusiviteten att bo på en hel våning, sina mycket höga kvaliteter och ett prime-läge är den verkliga marknadsvärdet för en fastighet med dessa egenskaper avsevärt högre.
Det är därför en särskilt attraktiv affär för investerare som söker kapitaltrygghet, framtida värdeökning och köppaus under det verkliga priset, i ett av de mest etablerade och eftertraktade områdena i Córdoba.

Beskrivning av egendomen

Här presenteras en exklusiv nybyggd bostad belägen på en av Ciudad Jardíns mest ikoniska och bäst belägna gator, närmare bestämd på Veterinaria María Cerrato, med ett privilegierat läge tack vare närheten till Medina Azahara-avenyn, en av stadens huvudstråk.

Bostaden upptar hela tredje våningen i byggnaden med hiss, och är den enda fastigheten på den våningen, en absolut differentierande faktor som garanterar maximal integritet, rymd och exklusivitet i ett bostadsområde som endast består av sju grannar.

Den har 139 m2 byggda, varav 120 m2 är användbara, och levereras helt ny. Fördelningen har utformats för att optimera utrymme, ljus och funktionalitet:

Spectakulöst stort vardagsrum med integrerad kök i öppen planlösning, vilket bildar ett modernt, öppet och mycket representativt utrymme.

Tre dubbla sovrum, alla rymliga och väl proportionerade.

Två fullständiga badrum.

Två sovrum med privat klädkammare, ett mervärde som sällan ses även i bostäder i hög standard.

Genomgående korsventilation som bidrar till termisk komfort och god miljökvalitet året runt.

Vardagsrummet, köket och ett av sovrummen vetter mot den yttre fasaden, medan de andra två sovrummen vetter mot en ljusgård, vilket garanterar tystnad och utmärkt naturligt ljus. Bostaden är mycket ljus, visuellt attraktiv och ger en konstant känsla av rymd.

När det gäller kvalitet och utrustning innehåller fastigheten förstklassiga ytskikt, typiska för en högsta standard satsning:

Fönsterkonstruktion i PVC med termiskt bryggfack.

Isolering, installationer och extrautrustning som nästan inkluderar alla tänkbara förbättringar i en nybyggd bostad, med fokus på energieffektivitet och komfort.

Som komplement har byggnaden på övre plan ett solariumområde och ett gemensamt poolområde, ett exklusivt utrymme perfekt för vila och njutning, särskilt uppskattat i en urban miljö som denna.

Sammantaget en unik fastighet som är svårt jämförbar, som förenar läge, exklusivitet, byggkvalitet och en mycket fördelaktig köpförfarande, vilket gör den till en av de mest framstående möjligheterna för närvarande i Ciudad Jardín.