Finca/Hus på landet till salu i Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellón

Exklusiv lyxfinca med havs- & bergsutsikt – hästhållning, uthyrningslicens och absolut privatliv nära Càlig
Denna extraordinära lyxfinca förenar medelhavskänsla, modern teknik och idealiska förutsättningar för hästhållning i en drömläge. Endast några minuters körning från byn Càlig och på kort köravstånd till de fina sandstränderna vid Peñíscola och hamnstaden Vinaròs ligger egendomen på en höjd med spektakulär panoramautsikt över havet och bergen.
Fastigheten är delvis inhägnad, har god tillgång och erbjuder högsta privatliv, omgiven av olivträd och johannesbrödssträd.
En officiell uthyrningslicens finns och gör fastigheten mycket attraktiv även som en lönsam investering.
________________________________________
Huvudhus – Elegans & Generositet
Huvudhuset med cirka 390 m² byggyta kännetecknas av ljusa rum och högkvalitativ utrustning.
Bottenvåning:
• Generöst vardags- och matsal med öppen köksdel
• 3 komfortabla sviter med eget badrum och egen terrass
• Gästtoalett med dusch
• Teknikrum & förråd
Övre våningen:
• 1 svit med ett badrum och tillgång till terrassen
• 2 sovrum med tillgång till terrassen
• 1 badrum
Takterrassen erbjuder en oöverträffad utsikt över havet och de omgivande bergen – en riktig höjdpunkt.
Lägenhet & Gästhus
Lägenheten har egen ingång samt en extra anslutningsdörr till huvudhuset och erbjuder:
• Öppen, ljus vardagsdel med integrerat kök
• 2 sovrum
• 1 badrum
• Egen terrass med utomhusgrill
Perfekt för gäster, familj eller uthyrning inom ramen för befintlig licens.
Dessutom finns ett separat gästrum med vardagsrum, kök, sovrum och badrum samt egen terrass – perfekt för besökare eller personal.
________________________________________
Utemiljöer – pool, livsstil & avkoppling
Den stilfulla poolområdet imponerar med:
• Pool i sandoptik
• Pool med saltelektrolys
• Poolhus med kök och utomhusloung
• Grillplats
En perfekt chill-out-zon för avkopplande stunder i medelhavsmiljö.
________________________________________
Hästhållning & fastighet
För hästälskare erbjuder egendomen optimala förutsättningar:
• Ridskola (ridbana)
• Hästboxar
• Förråd
• Flera sommarbeten på området
• Delvis inhägnad tomt
________________________________________
Teknik & självständighet på högsta nivå
Teknisk utrustning & självförsörjning på högsta nivå
Energi & el:
• Solenergianläggning 15,5 kW peak
• Enfasis växelriktare 12 kW inklusive Sunny Boy 5.0
• Batterilagring 2 × BYD Premium 15,4 kWh
• Nödstromaggregat 22 kVA
Värme & Klimat:
• Gasvärme Viessmann Vitodens 100-W
• LPG-tank 2 000 kg (avtal med Repsol)
• Golvvärme i hela huset
• Varmvatten på sommaren via 4 termovoltaikmoduler
• Luftkonditionering för två rum på övre våningen (upphandling pågår)
Vatten & Vattenbehandling:
• Egen brunn 265 m djup
• Reservoar 5 000 l
• Reservoar 8 000 l
• Avkalkningsanläggning
• Triple-Blue vattentankar
• UV-desinfektionsanläggning 90 W plus 16 W redundans
________________________________________
Slutsats
En sällsynt möjlighet att förvärva en lyxig, självförsörjande finca med havsutsikt, hästhållning, uthyrningslicens och utmärkt infrastruktur – idealisk som huvudbostad, semesterresidens eller premiuminvestering.