Villa till salu i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Nybyggda villor i Marbella

Nybyggnation av villor i Marbella, belägna i en unik och privilegierad miljö, där man på kort gångavstånd hittar, bland annat, havet med sin strandpromenad och olika gastronomiska erbjudanden, San Pedro de Alcántara centrum, samt den berömda Puerto Banús.

Det består av 7 exklusiva villor organiserade i ett stängt bostadsområde, med en mycket noggrant utformad arkitektur och utmärkta tjänster. Deras arkitektur följer samtida kriterier baserade på klassiska linjer av stor elegans, integrerade i sin omgivning, med en kombination av material och ytor som noggrant har studerats för varje område eller rum i bostaden.

Garderober och klädkammare
- I huvud sovrummet, klädkammare med LED-belysning och funktionell fördelning med lådor och hyllor av glas.
- I sovrum 2, 3 och 4, DICA-garderober och funktionell fördelning med hyllor, lådor och dörrar.
- I entréhallen med hyllor, lådor och dörrar.

Kök BULTHAUP, företag specialiserat på att använda genuina material av högsta kvalitet i sina kökssystem, valda för sin användbarhet, hållbarhet och äkthet, utan att glömma ekologin och harmonin mellan material och färger. Köket kompletteras med SIEMENS STUDIOLINE vitvaror, högpresterande vitvaror med modern design som erbjuder 10 års garanti på alla.

Videodörrtelefon. Accesskontrollsystem.
- Modul för gemensam videodörrtelefon vid ingången till gatan.
- Modul för individuell modulär IP-videodörrtelefon med 1 ringknapp i varje bostad.
- Inomhus IP-konsol med pekskärm för IP-videodörrtelefon Wifi.

Luftkonditionering, uppvärmning och ventilation
- I hela bostaden luftkonditionering med värmepumpssystem och kanaler, oberoende kontroll per rum, typ AIRZONE integrerat i det smarta hem-systemet. Fördelningen i de viktigaste rummen sker genom linjära diffusorer integrerade i bostadens arkitektur och galler, beroende på rum.
- Golvvärme på bottenvåningen och första våningen, genom ett luft-vatten-system, utom i alla badrum, där golvvärmen kommer att vara elektrisk. Kontrollsystem integrerat i det smarta hem-systemet med oberoende termostater per zon.
- Mekanisk ventilation med kanalsystem och fläktar som garanterar optimal inomhusluftkvalitet i enlighet med byggnormen DB-HS3.

Hiss
- Hiss med 3 stopp för 4 personer och kapacitet för funktionshindrade, från källaren till första våningen.

Laddningspunkter för elfordon
- Laddningspunkt för elfordon i parkeringsområdet.

Smarta hem-system (kontrollsystem)
- Smarta hem-kontrollsystem designat av ILLUSION med LUTRON-utrustning för kontroll av luftkonditionering/uppvärmning, ljud och belysning.

Trädgårdar och bevattning
- Trädgårdsanläggning enligt landskapsprojekt och befintlig beplantning.
- Automatiskt bevattningssystem per zon med sprinklers på gräsmattan och droppbevattning i trädgårdsområden. Vattentank på 3.000 liter.

Pool
- Pool på cirka 55m2, som kopplar huset med trädgården, i L-form fram till balkongen vid matsalen och med två olika djup, för simning och avkoppling. Genomkorsad av trappan i trädgården för att koppla den till Poolbaren, har den ett vattenfall från terrassen på första våningen som bildar en vattenridå mellan poolen och matsalen.
- Deck-områden i ena änden av poolen för solstolar eller annan möblering.

Säkerhetssystem
- Integrerat säkerhetsprojekt för hela bostadsområdet.
- Bostäderna kommer att vara utrustade med en mikroprocessorstyrd tvåvägslarmcentral med total eller partiell programmering, larmcentral, GPRS och IP-modul. Närvarosensorer i alla rum och siren.
- Armering och avarming av larmet kommer att integreras i det smarta hem-systemet och kan aktiveras från bostadens tangentbord eller från appen.
- Larmet är också utrustat med en översvämningssensor i installationsrummen.
- Ett CCTV-system kommer att installeras runt hela bostadsområdet och vid ingångarna till den gemensamma vägen med SONY 7/3' CCD färgkameror med högpresterande IR-dioder, anslutna till en digital inspelare.

Valfritt solarium
- Tillgång till solarium via komplett trappa och hiss, integrerat som en våning till i bostaden.
- Den sista trappan öppnas mot utsidan genom stora öppningar i fasadens inramning.
- Glasräcken på framsidan av terrassen som ger fria vyer över trädgårdsområdet.
- Pergolor på taket vid hissens avsats och trappor, samt i kök/barbecue-området.
- Installationer för utomhuskök och/eller grill, belysning och eluttag.
- Nedsänkt pool med perimetral bänk med utsikt över trädgården på cirka 16m2.
- Fritidsområde för solstolar eller terrassmöbler med utsikt över trädgården.