Villa till salu i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Nya villor i Marbella

Nybyggar-enkelt bostadsrätt eller utvecklingsprojekt av villor i Marbella, belägna i en unik och privilegierad miljö, där man inom gångavstånd bland annat finner havet med promenadstråket och dess olika gastronomiska erbjudanden, San Pedro de Alcántara centrum samt det berömda Puerto Banús.

Består av 7 exklusiva villor arrangerade i ett stängt bostadsområde, med en mycket omsorgsfullt utformad arkitektur och utmärkta tjänster. Deras arkitektur följer samtida kriterier baserade på klassiska, mycket eleganta linjer som integreras i omgivningen, med en kombination av material och ytskikt som noggrant har studerats för varje zon eller rum i bostaden.

Garderober och klädkammare
- I master-sovrummet, klädkammare med LED-belysning och funktionell fördelning med lådor och kristallhyllor.
- I sovrum 2, 3 och 4, DICA-garderober och funktionell fördelning med hyllor, lådor och dörrar.
- I entréhallen med bokhyllor, lådor och dörrar.

KÖK BULTHAUP, företag specialiserat på att tillämpa i sina köksystem äkta material av högsta kvalitet, valda för deras användbarhet, hållbarhet och äkthet, utan att glömma ekologi och harmoni mellan material och färger. Köket kompletteras med SIEMENS STUDIOLINE-apparater, högpresterande och modern design som erbjuder 10 års garanti på samtliga.

Videodörrtelefon. System för åtkomstkontroll.
- Gemensam videodörrtelefonmodul vid ingången till gatan.
- Externt modulärt IP-videodörrtelefonmodul med 1 ringklocka per bostad.
- Inomhus IP-konsol med pekskärm för IP-videodörrtelefon via WiFi.

Luftkonditionering, uppvärmning och ventilation
- I hela bostaden luftkonditionering med värmepump och kanaler, oberoende rumskontroll, typ AIRZONE integrerad i hemautomationssystemet. Fördelningen i huvudrum görs med raka diffusorer inbyggda i bostadens arkitektur och grille i olika rum.
- Golvvärme på entréplanet och första våningen, med luft/värmepump-system, utom i alla badrum där golvvärmen är elektrisk. Integrerad kontroll i hemautomationen med oberoende termostater per zon.
- Mekanisk ventilation med kanal- och frånsläppssystem som garanterar god inomhusluftkvalitet i enlighet med byggnadskoden DB-HS3.

Hiss
- Hiss med 3 stoppningar för 4 personer och kapacitet för funktionsnedsatta, från källaren till första våningen.

Laddpunkter för elfordon
- Laddpunkt för elfordon i parkeringsområdet.

Hemmaautomationssystem (styrsystem)
- Hemmautomationssystem utvecklat av ILLUSION med LUTRON-utrustning för styrning av luftkonditionering/uppvärmning, ljud och belysning.

Trädgårdar och bevattning
- Plantering enligt landskapsarkitektur och befintliga träd.
- Automatisk bevattning per zon med sprinklers på gräsmattan och droppbevattning i planterade områden. 3 000-liters vattenreservoar.

Pool
- Pool på ungefär 55 m2 som kopplar huset till trädgården, i L-form mot balkongen vid matsalen och med två olika djup, för simning och avkoppling. Genomskuren av trappvägen genom trädgården som kopplar den till Poolbaren, med en vattenfall från terrassen på andra våningen som bildar ett vattenfall mellan poolen och matsalen.
- Decktäcktområden i ena änden av poolen för solstolar eller annan trappor.

Säkerhetssystem
- Omfattande säkerhetsprojekt för hela bostadsområdet.
- Distanserade bostäderna kommer att vara utrustade med tvåvägsmikroprocessor central med fullständig eller partiell programmering, central för mottagning av larm, GPRS och IP-modul. Rörelsesensorer i alla rum och siren.
- In- och utlösning av larmet kommer att vara integrerat i hemautomationen och kan aktiveras från husets tangentbord eller från appen.
- Larmet är även utrustat med en vattenläcksensor i installationens rum.
- Ett CCTV-system kommer att installeras längs hela bostadsområdet och vid tillträden till den gemensamma vägen med Sony 7/3' CCD färgkameror med starka IR-LED-lampor, anslutna till en digital videoinspelare.

Valfri solarium
- Tillträde till solarium via helt fullständig trappa och hiss, integrerat som en extra våning i bostaden.
- Den sista trappsteget öppnas mot utsidan genom stora öppningar i fasadens stängsel.
- Glasträcke framför terrassen som lämnar utsikten fri över den radiellgröna zonen.
- Pergolor på taket i hiss- och trappsteg, och i köks-/grillområdet.
- Utrustning för utekök och/eller grill, belysning och eluttag.
- Grundförlagd pool med perimeterbänk med utsikt över den cirka 16 m2 stora trädgården.
- Sällskapsyta för solstolar eller terrassmöbler med utsikt över trädgården.