Finca/Hus på landet till salu i Puerto de la Cruz, Teneriffa

Ett absolut unikt objekt med typisk kanarisk karaktär och atmosfär, en extraordinär fastighet för eget bruk och avkastning med en förväntad värdeökning.
Finkan består av två delar: huvudbyggnaden och två små byggnader grupperade kring den vackert växande innergården samt det angränsande gästhuset med separat ingång, terrass och trädgårdar.

Gästhuset med separat ingång, terrasser och trädgårdar har nästan 100 % uthyrningsgrad.
Läge, atmosfär och utrustning erbjuder förutsättningar för den påtagligt höga efterfrågan.
Även vid egen användning av den stora huvudsakliga byggnadsdelen och uthyrning av endast gästhuset skulle detta vara lönsamt.

Med helt uthyrning amortiseras objektet på några få år.
De löpande kostnaderna som fastighetsskatt/vatten/avfallshantering osv. är avsevärt lägre jämfört med Tyskland. Det gäller även energi, bensin och de totala levnadskostnaderna.

Vissa av byggnaderna är fortfarande uppförda med typiska original lavastenar.
Vid den omsorgsfullt genomförda renoveringen var målet primärt att bevara respektive framhäva den kanariska karaktären.
En tysk arkitekt och en tysk målare var ledande här. På så sätt kombinerades det kanariska atmosfären med modern teknik.
Finkan visar en tidig finca-stil. Flera ytterligare små byggnader grupperar sig kring den vackert växande innergården. Så är t.ex. den tidigare cisternen i gammal stil ombyggd till bostads- och nyttjandeområden som tornrum med havsutsikt och nedanför områden för trädgårdsredskap och ved.

Trädgården med kanariska växter och fruktträd är en “höjdpunkt” - lättskött och utrustad med ett automatiskt bevattningssystem.

Namnet "Finca las Flores" visar sin berättigande här!

Året runt upplever man omedelbart den typiska "eviga våren" på Teneriffa.

Både uthyrning och uppfödning/omhändertagande av hela fastigheten vid ägarnas frånvaro är garanterat.

Vid eventuella vård- och reparationsarbeten eller andra aktiviteter kan du tillgå seriösa partner som redan har varit ansvariga för objektet under de senaste åren.
Även personer för regelbunden rengöring och trädgårdsarbete finns tillgängliga.
Fastigheten och bostadsdelen är nästan helt handikappanpassade.
Utrustningen i kanariskt inrett stil är att beteckna som exklusiv och högkvalitativ.
Huvudbyggnaden med tillhörande uthyrningsbyggnader har tidigare endast använts av ägaren själv – därav mycket gott skick.

Teknisk utrustning som köksmaskiner/tvättmaskin/torktumlare/platt-tv/Internet och WiFi (fiberkabel) osv. är kända märkesvaror.
Övertagande av möblerna helt eller delvis är möjligt efter överenskommelse.

Efter behov och önskemål finns flera uppvärmningsmöjligheter tillgängliga. Sol/Gas/El, golvvärme, öppen spis (nytt med återcirkulation), vedeldad spis osv.
Ved till spisen, t.ex. kanariska tallar - behagligt i bränning med hög bränslevärde finns tillgängligt och skulle kunna överföras.

Läge
Särskilt de klimatiska förändringarna visar en ökande efterfrågan på fastigheter i det gröna nordvästra området.
"Den eviga våren" och behagliga temperaturer – utan luftkondition även i högsommaren.
Trenden bort från turistcentra mot norra västra delen av ön och dess naturreservat är uppenbar.

Vackra vandringsleder med havsutsikt precis utanför dörren.

Mycket bra luft - även för allergiker - utanför massaturismen. Man talar med rätt om den "gröna delen av ön". Ren havsluft utan några föroreningar.
Stora avstånd mellan skogar gör risker för skogsbrand omöjliga.

Objektet ligger i ett mycket lugnt industriområde vid sidan av genomfartstrafiken.
Själva bykärnan med sin goda infrastruktur är ändå gångavstånd inom några minuter.

Och inte minst - leva mitt i den spanska och kanariska gästvänligheten hos den lokala befolkningen!
Köp där spanjorer köper - ät vad spanjorer äter!
Livsmedel från regionen - frukt/grönsaker/fisk/kött/ost osv.
Kostnaderna för vardagsunderhåll är därför mycket låga.

En turistpåverkan är här inte kännbart.

Endast några minuter till motorvägsinfarten eller den nya panoramasnabbvägen till Puerto de la Cruz.
Bra tillgänglighet till alla delar av ön.
Till kusten via vägar med fantastisk utsikt 5-8 km.

Ytterligare information finner du hos: