Villa till salu i Sitges, Barcelona

På 10 minuter från centrala Sitges och dess stränder, 20 minuter från Barcelona–El Prat internationella flygplats och 30 minuter från Barcelona.

Villan ligger mitt i Garraf naturpark, en naturskatt att upptäcka. En lugn omgivning för att njuta av frisk luft, med internationella skolor, restauranger, köpcentrum och fritidsområden bara några minuter bort.

Har turistlicens, vilket gör den idealisk både som familjeboende och som investering för semesteruthyrning.

Huvudegenskaper:
•498 m² byggt på en tomt på 725 m²
•4 våningar (en av våningarna är en separat lägenhet för personal eller gäster om det behövs)
•10 dubbelrum och 4 badrum
•Flera förråd och inbyggda garderober
•Öppen spis
•Gym
•Salt- och klorbad
•Utomhusgrönyta med kök, grill, stor chill-out-ytan, bali-sängar, duschar och ett femte badrum särskilt för detta område
•Solpaneler och laddningspunkt för elfordon
•Aktiv uppvärmning med el och diesel
•Byggd 2006, renoverad 2023
•Energicertifikat: Konsumtion A och Utsläpp B

Viktiga anteckningar för köparprofiler:
•Utmärkt möjlighet för investerare tack vare storlek, strategisk läge och hållbara faciliteter; villan är mycket attraktiv inom den starka uthyrningsmarknaden i området. Att bara ligga 10 minuter från Sitges är en stor fördel för en investerare som vill maximera turistlicensen för villan. Den kan köpas för cirka 50 % av priset jämfört med andra fastigheter med liknande egenskaper i Sitges, samtidigt som den kan hyras ut till priser som är mycket likt uthyrningar för semesterboenden i Sitges, vilka blir allt färre.
•Villan har två separata ingångar (en till våningarna 1 och 2, och en annan till våningarna 3 och 4), vilket gör det möjligt att ha två kompletta och helt oberoende bostäder inom samma villa som delar en extraordinär exteriör area. Detta alternativ är perfekt för köpare som söker en enda fastighet där två familjer kan bo bekvämt, vilket möjliggör att dela anskaffningskostnaden mellan de två familjeenheterna.