Takvåning till salu i Llançà, Girona

Denna dupleks med garage, belägen bara 100 meter från stranden, erbjuder rymd, funktionalitet och flera möjligheter. Med 123 m2 byggd yta är fastigheten uppdelad på tre våningar och har det unika i att ha en privat hiss, samt möjligheten att delas upp i två oberoende lägenheter, vilket gör den till ett mycket attraktivt alternativ både som permanent bostad, som semesterboende eller som investering.

På första våningen hittar vi en hall som leder vidare till tre rum: ett dubbelt rum med utgång till terrass och luftkonditionering, ett andra dubbelt rum med tillgång till burspråk och en stor terrass, samt ett tredje enkelrum. Denna våning har också ett fullt badrum med duschdyna.

På andra våningen finner man ett rymligt vardagsområde bestående av ett vardagsrum/matsal med vedkamin, luftkonditionering och direkt utgång till en solig terrass, ett oberoende kök med utgång till terrass samt ett andra badrum med plats för tvättmaskin. Utförandet är av hög kvalitet, med aluminiumfönsterkarmar, dubbelglas och myggnät.

Nedre våningen har en stängd överskåpbilgarage för ett fordon och förrådsområde, samt en utomhusplats där man kan parkera ett eller två extra fordon inom fastigheten. Sammantaget en mångsidig, välkomnande och välutrustad fastighet, tänkt att passa olika typer av familjer eller projekt.

Belägen i Llançà, en charmig by i Alt Empordà, känd för sina småviker, sin fiske- och sporthamn och ett privilegierat naturområde mellan Cap de Creus och Albera. Den har all service (tågstasjon, stormarknader, skola, vårdcentral, restauranger...) och är livlig året om. Dessutom har den utmärkt kommunikation:

• 20 minuter till Figueres (AVE, tjänster och butiker)
• 15 minuter till Port de la Selva
• 30 minuter till Perpignan (via La Jonquera)
• Mindre än en timme till Girona och dess flygplats

En unik fastighet i ett oslagbart läge och med oändliga möjligheter.