Tomt till salu i Firgas, Gran Canaria

En fastighet för kommersiellt bruk erbjuds i Firgas (Las Palmas), med en yta på 1.000 m2 och en beräknad byggbar yta på 1.000 m2, vilket möjliggör utvecklingen av ett anpassat, effektivt projekt i enlighet med gällande stadsplaneringsregler. Fastigheten har full äganderätt (100 % av egendomen), en nyckelfaktor för en direkt överlåtelse utan juridiska komplikationer.

Marken har status som tomt, eftersom bygglov beviljas samtidigt med urbaniseringsarbeten, vilket avsevärt minskar tidsramarna för att aktivera tillgången och förbättrar den tidsmässiga lönsamheten för investeringen. Denna omständighet gör det till en särskilt attraktiv möjlighet för utvecklare och investerare som vill minimera administrativa risker och påskynda byggstarten.

På grund av sin kommersiella typologi är tillgången lämplig för utveckling av tertiära användningar som är förenliga med den lokala efterfrågan (tjänster, närbutiker, kontor eller privata anläggningar), i en miljö med potential att attrahera användare och begränsad jämförbar tillgång. En tydlig möjlighet för kapitalinvestering eller utveckling med fokus på lönsamhet på medellång och lång sikt.
Kostnader och skatter ingår inte i priset. Som vägledning, vid andra överlåtelser, kommer köparen att betala Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP), vars allmänna sats i Kanarieöarna är 6,5 % av det skattepliktiga beloppet, vilket är det högsta värdet mellan köpeskilling, värdering eller fastighetsvärde enligt kataster. Notarie- och registreringskostnader: ca. från 700€ (avgifter varierar beroende på pris, antal kopior och komplexitet). Köparen väljer fritt notarie. Säljaren ansvarar enligt lag för de kostnader som åligger honom, om inte annat avtalats. Om hypotek krävs: Värdering, villkor och bankkostnader enligt den av köparen valda institutionen; samt kostnader för förvaltning och andra kostnader som är knutna till genomförandet av köpet. Enligt lag ingår inga andra kostnader eller skatter som lagligt åligger köparen i priset. Avgifter för fastighetsmäklare: Åligger säljaren. Ingår inte i försäljningspriset.