Lägenhet till salu i Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

Placering:

Lägenheterna ligger i ett lugnt område i det nya Puerto Rico-dalen med park och bergsvandringar. I samma dal finns ett köpcentrum med livsmedelsbutik, kaféer och restauranger. Promenadavstånd till alla tjänster och bekvämligheter i Puerto Rico och till vackra stränder (även den berömda Amadores-stranden). Tenniscirklar och padel i närheten.

Parkeringsplanerna på bottenvåningen har entré utan trappor. Orientering: sydväst, med sol från middagen till solnedgången. Poolområdet får sol från morgonen.

Överlämnande:

Beräknad leveransdatum: cirka mars 2026, när den horisontella uppdelningen av lägenheterna är klar. Dock kan man boka nu genom att betala 10 %.

Ägande och uthyrning:

Ägandet kommer att tillhöra köparen till 100%, men den förpliktar sig att skriva ett turisdriftsavtal med operatören på Natura Park. Detta koncept är särskilt fördelaktigt för dem som vill köpa en semesterbostad på Gran Canaria för eget bruk delvis, men samtidigt vilja hyra ut den för att täcka fasta kostnader eller öka avkastningen på sin investering utan att behöva sköta fastigheten. Ägaren har rätt att använda sin lägenhet upp till 3 månader per kalenderår (garanterad användning). Egen användning reserveras var sjätte månad. Om man inte uppfyller tidsfristen kan man använda lägenheten när den är ledig. Man har också rätt att använda den under ytterligare 3 månader (med kort varsel) om lägenheten inte hyrs ut eller inte förväntas hyras ut och det finns tillräckligt med kapacitet på hotellet (bara 14 dagar åt gången). Fördelningen av intäkter och kostnader för uthyrning förklaras i ett separat dokument.

Fler och fler köpare väljer denna modell, eftersom privata semesterbostäder (VV) för närvarande inte utfärdas på grund av en ny lag som syftar till att begränsa privat korttidsuthyrning. Men på Natura Park hanteras uthyrningen via operatörens licens.

Innehåll:

Väst/förhall - 1 sovrum - Badrum - Vardagsrum - Balkong

Väggar i vitt och vinylgolv. Porcelanogolv i badrum och balkong. LED- och indirekt belysning i sovrum/vardagsrum. Fönster och altandörrar med spegeleffekt som hindrar överuppvärmning och ökar integriteten. Sovrummet har dubbelsäng, nattdukar, fönster och AC. Badrummet, kaklat i grått och beige, har en rymlig dusch, möbler, tvättmaskin och `.``-ventilation. Köket har rymliga skåp och erbjuder 2 spisar att laga mat, ugn, avluftning, diskmaskin och kyl/frys. Vardagsrummet har en bäddsoffa, bord, matbord med stolar, bokhylla och TV-möbel. TV och AC. Balkong med glasräcke och utsikt över poolen, havet och bergen. (Havutsikterna varierar beroende på plats i blocket).

Gemensamma faciliteter:

Pooler för barn och vuxna. Restaurang. Lekplats och sportfält (planerar att bygga gym). 24-timmars reception. Livsmedelsbutik. Gratis offentlig parkering på gatan.

Enheterna säljs utrustade och möblerade, klara att hyras ut. Flera dekorativa föremål som syns på bilderna tillhör fastighetsmäklaren.

Observera att säljaren har gjort en ansökan till kommunen om att få bygga ytterligare lägenheter i bottenvåningen. Grundläggningen, taket och skiljeväggarna är redan en del av det ursprungliga byggandet.

Planen kan vara approximativ. Förvärvskostnader utöver köpesumman: 6,5% av köpesumman i skatter + notarie-, registrerings- och advokatavgifter. I genomsnitt uppgår det till mellan 9% - 10% av priset. Du får en detaljerad beskrivning. Fastigheten säljs som en enhet.