Tomt till salu i Vallada, Valencia

Solfylld i Vallada i stadskärnan med stor potential – Perfekt investering

Investeringsmöjlighet i Vallada. Tomt i stadsområde säljs i ett lugnt område med god kommunikation, möjligheter till enbostadshus eller flerbostadshus.

Regelverket tillåter bottenvåning + 3 våningar + vind, idealiskt för egenutveckling eller fastighetsutveckling på medellång sikt.

Huvudegenskaper:

Grafisk yta: 632 m2
Existerande byggnad: 36 m2 (lager)
Byggnadsår: 1990
Stadsmark
Servis till tomtgräns: vatten, el och avloppssystem
Utmärkt orientering och lugn miljö

Byggnadsbarhet

Högsta antalet våningar: Bottenvåning + 3 våningar + vind
Maksimal regulerad höjd: 13,00 m
Total maximal höjd: 13,50 m
Källare och halvkällare: tillåtna
Tomtyta byggbar: 530 per våning/ ungefär 2 150 kvadratmeter över marknivå

Tomtkonditioner

Minsta byggbara tomt: 80 m2
Minsta fasad: 6,00 m
Minsta cirkeldiameter som kan inskrivias: 4,00 m
Linjering av byggnad: överensstämmer med väglinjer (backning är tillåten)

Byggnadselement

Balkonger och utsiktsplatser tillåtna, med maximal överhävning enligt gatans bredd
Fri höjd under överhävning: 3,30 m
Fasadesidor måste pikas endast om väglinjen kräver det

Kompatibla användningar

Kommersiellt kompatibelt med bostad
Kontor och arbetsrum
Social och anläggning
Rekreation och gästkapacitet
Aktivboendet residens
Verkstäder kompatibla med bostad

Läge och kommunikationer:

Beläget i Vallada, med snabb access till Xàtiva och A-35, vilket garanterar bekväm anslutning till resten av kommunen.

Stor potentiell värdestegring:

Område med stark tillväxtutsikt tack vare godkännandet av Valpark-projektet, nytt megapol- industriområde i Vallada, som kommer att driva ekonomisk tillväxt och efterfrågan på bostäder.

Perfekt för:

Investerare
Utvecklare
Egenutvecklare
Bostadsprojekt

Utmärkt möjlighet i ett snabbt växande område.