Tomt till salu i Vallada, Valencia

Sol i Vallada i den gamla staden med stor potential – Ideal investering

Investeringsmöjlighet i Vallada. Tomt i stadsområde säljs i ett lugnt och bra kommunicerat område, med möjlighet till enfamiljshus eller flerbostadshus.

Regelverket tillåter entréplan + 3 våningar + vind, idealiskt för egen utveckling eller fastighetsutveckling på medellång sikt.

Huvudegenskaper:

Grafisk yta: 632 m2
Befintlig byggnad: 36 m2 (lager)
Byggnadsår: 1990
Kommunal mark
Servicer vid tomtgräns: vatten, el och avlopp
Utmärkt orientering och lugn miljö

Byggbarhet

Max antal våningar: Entréplan + 3 våningar + vind
Reglerande maximal höjd: 13,00 m
Total maximal höjd: 13,50 m
Tillåtna vindar, med minsta reträtt på 3,50 m i förhållande till tomtens kant
Källare och halvkällare: tillåtet
Byggbar yta: 530 m2 per våning/ ca. 2 150 kvadratmeter över marknivå

Tomtens villkor

Minsta byggbara tomt: 80 m2
Minsta fasadbredd: 6,00 m
Minsta diameter för omskriven cirkel: 4,00 m
Höjderiktning för byggnaden: överensstämmer med gatans linjer (reträtt accepterade)

Konstruktionselement

Balkonger och utsiktsplatser tillåtna, med högsta utsprång enligt gatans bredd
Minsta fria höjd under utsprång: 3,30 m
Mullbågar obligatoriska endast om gatuinriktningen kräver det

Kompatibla användningsområden

Komersiella ändamål som bostad
Kontor och arbetsrum
Anläggningar
Rekreation och restaurationsverksamhet
Samhällsboende
Hantverksverkstäder som är kompatibla med bostad

Boplats och kommunikationer:

Beläget i Vallada, med snabb access till Xàtiva och A-35, vilket garanterar bekväm anslutning till resten av regionen.

Stor återvärderingspotential:

Område med stark utvecklingspotential tack vare godkännandet av Valpark-projektet, en ny stor industriell stadsdel i Vallada, som kommer att driva ekonomisk tillväxt och efterfrågan på bostäder.

Idealisk för:

Investerare
Utvecklare
Självbyggare
Projekt för bostäder

Utmärkt möjlighet i ett växande område.