Villa till salu i Sant Just Desvern, Barcelona

Exceptionellt radhus om ca 240 m2, inget samfällighet. Byggt 1986 på en tomt om 601 m2, med garage för 2 bilar. Huset har delvis renoverats 2005. Bostaden är uppdelad i två bekväma plan och har en mycket funktionell medelhavsdesign. Den utmärker sig genom ljus och ro i alla rum, som alla är genomgående/har fönster ut mot omgivningen. Dessutom erbjuder huset exklusiva bekvämligheter som en kringgärdad trädgård på 451 m2 i tre nivåer: på bottenplan terrass med veranda och grill, samt första nivån av trädgården, med möjlighet att anlägga en pool på andra nivån.

På första plan finns 5 sovrum, en förlängd terrass mot väster med fantastiska vyer och två badrum.

Man når huset via trädgården i gatunivå med buskar, både för gående och fordon. Entrén vid trapporna utmärker sig genom sin öppna vy över den centrala hallen, en halv nivå ned. Till höger finns garaget för två bilar, cyklar eller motorcyklar. Till vänster finns en gästtoalett och ett rum med utsikt över trädgård i gatan som används som kontor och som skulle kunna vara ett sjätte sovrum.

När man går nerför trappstegen till den centrala hallen öppnas en dubbel glasad dörr till det ombonade vardagsrummet/matsalen på 39 m2, orienterat mot väster, med stora balkongdörrar som på ett mycket smidigt sätt kopplar samman denna yta med trädgård–terrassen. Genom balkongdörrarna tränger dagsljuset in och ger gott om ljus samt skapar en hemtrevlig atmosfär. Här njuter man dessutom av lugnet och rofylldheten som ges av vyerna över den magnifika trädgården som ligger i terrasser i tre nivåer, där bland annat den praktfulla jacarandan, magnolian, stenekarna, två olivträd och mandelträd syns bland annat.

Andra nivån är idealisk för att installera en pool med overflow, där vattenytan ligger i nivå med den övre trädgårdsnivån. Dessutom ligger terrassen, verandan med grill och matbord utomhus (tillsammans ca 50 m2) samt första nivån av trädgården på 100 m2 i samma nivå som bottenvåningen, vilket ger huset stor charm.

I vardagsrumsområdet kan man enkelt placera en öppen spis, eftersom rökröret för bortledning redan är installerat. Ytan kan inredas i två eller tre zoner/rum, beroende på varje köpares behov.

Köket är mycket funktionellt och har en kvadratisk yta. Det ligger intill den formella matsalen och är avskilt med en skiljevägg, vilket gör att man enkelt och snabbt kan skapa ett kök i öppen planlösning. Det renoverade köket från 2005 är mycket soligt, har utgång till terrass–veranda, en köksö/bord för office och ett intilliggande skafferi. En liten hall leder vidare tillbaka till den centrala hallen eller till tvätt-/pannrummet med två funktioner som har inbyggda garderober, tillgång till en vinkällare med låg takhöjd och utgång till sidoterrassen–pation på 19 m2 med klädstreck, låga inbyggda garderober och en passagedörr till verandazonen med grill.

Första plan har en central hall som ger tillgång till de 5 sovrummen och ett badrum. Det första dubbla sovrummet eller flerfunktionsrummet orienterat mot öster är idealiskt som lekrum, studierum eller gästsovrum. De övriga fyra sovrummen är orienterade mot väster och har utgång till den sammanhängande terrassen på 16 m2 med fantastiska vyer över den främre trädgården och bergen, vilket är idealiskt för en chill out-zon.

Ett dubbelt sovrum med inbyggd garderob under lutande takdel, med plats för en fristående garderob och skrivbord. Ett enkelrum med garderob. Ett dubbelt sovrum med inbyggd garderob och plats för skrivbord. Tillsammans med flerfunktionsrummet delar de ett fullt badrum med dusch, renoverat 2005. Planen kompletteras av ett dubbelt sovrum i svit med inbyggda garderober, inbyggd garderob under den lutande takdelen, en fördelningshall med garderober och ett fullt badrum med badkar.

Dessutom finns en terrass eller ett plant tak på 11 m2 ovanför verandazonen med grill som skulle kunna vara idealisk för att installera solpaneler eller alternativt koppla den till sviten för privat användning.

Huset har uppvärmning med radiatorer och gaspanna (mixad/kombipanna). Klinkergolv. Fönster i trä med enkelglas, utom i badrum med dusch och kök som är i aluminium med Climalit-glas. Motoriserade persienner i trä. Inget luftkonditionering finns, eftersom korsventilationen gör att det inte har ansetts nödvändigt. Larm.

Trädgården har ytor med automatisk bevattning.

Ett idealiskt hem för familjer, med terrass–trädgård, möjlighet till pool och garage i ett av de bästa områdena i Sant Just Desvern.