Villa till salu i Javea / Xàbia, Alicante

Nybyggd villa med hög energiprestanda i La Guardia Park – Jávea

I ett av Jáveas mest exklusiva och etablerade bostadsområden ligger La Guardia Park, denna spektakulära nybyggda villa placerad på en helt plan tomt och utformad för att erbjuda en modern, effektiv livsstil utan att kompromissa med komforten.

Bostaden har byggts enligt de krävande principerna i Styro Stone-systemet, en banbrytande bygglösning som kombinerar en betonkärna med isolering inuti och utanpå. Resultatet är en utmärkt lufttäthet, en jämn temperatur i samtliga rum och en mycket hög termisk komfort som är svår att matcha. Allt förstärkt av ett dubbelventilationssystem som optimerar inomhusluftkvaliteten året runt.

När det gäller energi gör villan skillnad: aerotermisk uppvärmning/kylning med golvvärme och tappvarmvatten, tillsammans med en kraftfull solenergianläggning bestående av 18 fotovoltaiska paneler och 20 kW lagring, vilket möjliggör praktiskt taget en helt elfri förbrukning och erhållande av energicertifikat A++. Översatt till kundspråk: verklig hållbarhet, premiumkomfort och minimala månatliga kostnader.

Bostaden är fördelad på tre våningar, utformade för en oändligt fungerande funktionalitet:

Huvudvåning
Tillgång via en rymlig och ljus hall med gästtoalett. På denna våning finns två sovrum i dubbelstorlek, båda med egna badrum. Korridoren leder till en elegant vardagsrum/matsal i stora mått, kopplad till ett öppet designkök med central ö och helt utrustat med Bosch-tekutrustning. Ett flytande, ljust utrymme som är perfekt kopplat till utsidan.

Övre våning
Bokad för huvudsviten, ett riktigt privat tillflykt som har ett lyxigt badrum en suite med dusch, badkar och dubbelhandfat, en rymlig garderob och direkt access till en privat terrass, idealisk för att njuta av solens sken och lugn.

Källare – 180 m²
Och här kommer wow-faktorn: en källare på 180 m² (ja, 180 m² verkliga) utformad som ett multifunktionellt utrymme med oändliga möjligheter. Hemmabio, privat gym, mötesrum, lekrum, gästrum eller till och med en oberoende lägenhet med egen entré, kök och toalett. Ett utrymme redo att anpassas till vilket livsprojekt eller investeringsplan som helst.

Exteriören står i samklang med interiören. Fastigheten har en imponerande saltvattenpool på 13 × 5 meter, Bali-stil, med avslappningsområde och förvärmning. Poolen omges av en terrass på 212 m², utrustad med två träpergolier av iroko och vetter mot söder, vilket garanterar solljus året runt.

Trädgården, noggrant utformad, kombinerar en frodig Medelhavslandskap med gamla olivträd, fruktträd, ett brett urval aromatiska örter för matlagningsentusiaster och ett stort gräsområde. Allt med absoluta prioriteringar: total integritet.

Läget är helt enkelt strategiskt: några minuters bilresa till några av Jáveas mest ikoniska stränder som Playa del Portitxol och Playa de la Granadella, nära restauranger, idrottsanläggningar och fritidsområden. Playa del Arenal de Jávea ligger mindre än 10 minuter med bil.

Sammanfattningsvis en villa tänkt för nuet och förberedd för framtiden: hållbar, effektiv, elegant och med en exceptionell komfortnivå. Perfekt som permanent residence, andrahem eller solid långsiktig investering.

Kvalitetsmemoria tillgänglig på begäran.