Kommersiell till salu i Alfara d'Algimia, Valencia

Gran investeringsmöjlighet i Alfara de la Baronía

Gammal industriell byggnad / tomt med hög bostadspotential

Erbjuds en strategisk fastighet belägen vid den huvudsakliga infarten till Alfara de la Baronía, med utmärkt synlighet och god anslutning, idealisk både för mycket specifik industriell rehabilitering och, särskilt, för bostadsutveckling i enlighet med den nya byggnadsplanen.

Fastigheten har en ungefärlig yta på cirka 4 500 m² och rymmer för närvarande en industriell byggnad uppförd omkring 1950, idag i funktionell inaktivitet.

Alternativ 1: Industriell byggnad för rehabilitering eller omvandling
Byggnaden kan behållas som industriell tillgång för mycket specifika användningar eller med låg teknisk kravnivå.
Viktiga funktioner:
•Nuvarande användning: lager för citrusfrukter
•Gammal konstruktion utan anpassning till nuvarande normer
•Stor riskstruktur och distribution
•Industriell utrustning utan operativt värde (restvärde som skrot)

Idealisk för köpare som söker mark med bra läge, förutsatt en heltäckande rehabilitering eller en fullständig omvandling av tillgången.

Alternativ 2: Tomt för bostadsutveckling (högsta potential)
Fastighetens största tillgång ligger i dess omklassificering och potential som bebyggbar mark i enlighet med den nya byggnadsplanen.

Viktiga stadsplaneringsparametrar
•Tomten är föremål för obligatoriska avgifter till vägar och grönområden
•Efter dessa avgifter möjliggör byggnadsnutzningen: Bostäder
Tillbyggbar area: cirka 2 260 m² byggda
Typ: radhus
Högsta höjd: 2 plan

Idealisk plan för bostadsutveckling
Dessa villkor gör tomten till en utmärkt möjlighet att utveckla ett område med radhusbostäder, moderna och effektiva, i en urbaniserad miljö med hög efterfrågan på enfamiljshus.

Projektets konkurrensfördelar:
•Privat läge vid kommunens ingång
•Stor och jämn yta
•Mycket efterfrågat bostadsprodukt
•Optimal skala för lönsam satsning
•Hög kommersiell potential på lokal och regional marknad

Slutsats

Även om det för närvarande finns en gammal industriell byggnad, ligger fastighetens strategiska värde i dess status som urban tomt med bebyggbar bostadsnyttjande. En tydlig möjlighet för fastighetsutvecklare och investerare som vill utveckla ett radhusprojekt med stort kommersiellt dragningskraft och stark avkastningspotential.

Nyckelläge + yta + byggnadsplaneringspotential = smart investering