Kommersiell till salu i Alfara d'Algimia, Valencia

Gran investeringsmöjlighet i Alfara de la Baronía

Industrilokal/ lager utan nuvarande verksamhet / tomt med stort bostadspotential

Erbjuds en strategisk byggnad belägen vid den huvudsakliga infarten till Alfara de la Baronía, med utmärkt synlighet och lätt anslutning, idealisk för en mycket specifik industriell rehabilitering eller, särskilt, för bostadsutveckling i enlighet med den nya stadsplaneringen.

Fastigheten har en ungefärlig yta på cirka 4 500 m² och rymmer för närvarande en industrilokal byggd omkring 1950, idag i funktionell inaktivitet.

Alternativ 1: Industrilokal för rehabilitering eller omvandling
Bygget kan behållas som en industriell tillgång för mycket specifika användningar eller med lågt tekniskt krav.
Nyckelfunktioner:
•Nuvarande användning: citruslager
•Gammalt bygge, beroende på den planerade aktiviteten kan uppgradering behövas
•Stark konstruktion och fast layout
•Industrimaskiner med specifik användning

Idealisk för köpare som söker mark fint belägen, förutsatt partiell eller helt rehabilitering eller full omvandling av tillgången.

Alternativ 2: Tomt för bostadsutveckling (högsta potential)
Den största attraktionen är tomtens omklassificering och dess potential som tätortsmark enligt den nya stadsplanen.

Nyckelurbanparametrar
•Tomten är föremål för obligatoriska avgifter för vägar och grönytor
•Efter dessa avgifter möjliggör den urbane utnyttjandet: Bostadsanvändning
Beräknad byggbarhet: cirka 2 260 m² byggda
Typologi: radhus
Högsta byggnadshöjd: 2 våningar

Idealt projekt för bostadsförsäljning
Dessa villkor gör tomten till en utmärkt möjlighet att utveckla ett bostadsrättskonstellation av radhus, moderna och effektiva, i ett väl etablerat urban miljö med stor efterfrågan på enfamiljshus.

Projektets konkurrensfördelar:
•Privilierad placering i kommunens ingång
•Vid yta och regelbunden form
•Mycket efterfrågat bostadsprodukt
•Riktig skala för lönsam marknadsföring
•Hög kommersiell potential på lokal- och regionnivå

Slutsats

Även om det för närvarande finns en industrilokal utan aktivitet idag, ligger den strategiska värdet i fastigheten i dess status som urban tomt med definierad bostadsnyttjande. Ett klart tillfälle för utvecklare och investerare som söker utveckla ett radhusbostadsprojekt med stor kommersiell attraktionskraft och solid avkastning.

Nyckelläge + yta + urban potential = intelligent investering