Lägenhet till salu i Virgen del Carmen, Alicante stad, Alicante

För den som söker ett hem fyllt av ljus och lugn, och för investeraren som kräver tydlig avkastning.

Denna ljusa lägenhet i sista våningen, renoverad med moderna kriterier och utformad för att utnyttja varje kvadratmeter, erbjuder något värdefullt i den hektiska vardagen: fred, utrymme och bekvämlighet. Belägen i Virgen del Carmen är allt som behövs för vardagslivet inom några steg, med utmärkt förbindelse till centrala Alicante tack vare spårvagnslinjen. Det är tillflykten för den som värderar oberoende, naturligt ljus och en praktisk och väl sammanlänkad miljö.

Samtidigt utgör den en investeringsmöjlighet med starka siffror och kontrollerad risk.

Följande är den detaljerade analysen för investeraren:

Intelligent investering i Alicante: hög avkastning med omedelbart mervärde

För den krävande investeraren som söker solid avkastning utan krångel presenterar vi detta tillfälle i Virgen del Carmen. En helt renoverad och optimerad lägenhet som kombinerar ett konkurrenskraftigt ingångspris med en finansieringsprognos som överträffar genomsnittet.

Viktiga investeringsuppgifter:

Inköpspris: 90 000 €

Bruttoförväntad avkastning initialt: 10,67 % (800 €/månad)

Projekterad ROI över 5 år: 13,4 % årligt

Antagen kapitalvinst (6 % årligen): +30 440 € på 5 år

Den konkurrensfördel:

Denna fastighet representerar vad erfarna investerare söker: en redan genomförd renovering med moderna kriterier. Den smarta omdisponeringen (från 3 till 2 rymliga sovrum) har skapat en produkt som exakt möter den nuvarande uthyrningsmarknadens efterfrågan: ljusa, effektiva ytor och känsla av rymd.

Risk- och avkastningsanalys:

Dess största styrka är eliminering av den mest vanliga operativa risken i fastighetsinvesteringar: hanteringen av renoveringar. Genom att förvärva egendomen redan omvandlad undviker man budgetavvikelser, förseningar i tidsplaner och oförutsedda problem. Den totala investeringen koncentreras till den slutliga tillgången, inte till dess anpassningsprocess.

Conservativ prognos 5 år:

Med en total investering på 92 000 € (köp plus administrativa kostnader) väntas total avkastning uppgå till 78 440 €, vilket består av 48 000 € i uthyrningsintäkter och 30 440 € i kapitalvinst vid omvärdering. Detta översätts till en årlig avkastning på 13,4 %, högre än traditionella investeringsalternativ.

Strategisk placering med efterfrågan i området:

Virgen del Carmen erbjuder det väsentliga för den försiktiga investeraren: omedelbar uppkoppling (L4-spårvagn på 3 minuter, direkt anslutning till universitet och sjukhus), kompletta serviceutbud inom promenadavstånd och en diversifierad efterfrågan bland solida hyresgäster (yngre yrkesverksamma, par, små familjer).

För din investeringsportfölj:

Denna fastighet utgör en solid, lågt underhålls-tillgång, idealisk för att diversifiera traditionella portföljer eller som kärnan i en första fastighetsstrategi. Den erbjuder förutsägbara återkommande kassaflöden samtidigt som dess värde ökar i ett Alicante-område med starka fundament.