Villa till salu i Manilva Pueblo, Manilva, Málaga

Högkvalitativ modern villa i La Duquesa, Manilva!
Denna lyxiga villa består av en rymlig trädgård med söderläge och flera terrasser, ett kök utomhus, en uppvärmd pool samt en stängd infart.

Planlösning:
Privat entré från gatan via porten eller via den slutna infarten för två bilar.

Bottenvåning:
Huvudentré, öppen planlösning vardagsrum med modern köksdel, stor skafferi samt gästtoalett.

Villan har ett otroligt naturligt ljus som kommer in från tre sidor av huset.

De stora skjutdörrarna vetter mot den privata trädgården, som har terrasser.

Den rymliga uppvärmda poolen ligger mitt i trädgården.

Villan har flera terrasser på varje sida av fastigheten. På ena sidan finns ett kök utomhus med grill och vattenkran, och på andra sidan en täckt terrass med en fantastisk lounge-/sittgrupp.

Den vackra trappan med glasräcke och utsikt över bergen leder upp till första våningen.

Första våningen:
Hall/avhängningsyta med tillgång till båda sovrummen.

Rymliga mastersviten ligger längst fram i huset och erbjuder enastående utsikt över havet.
Detta rymliga sovrum har utökats genom att man har byggt in det fjärde sovrummet, vilket har skapat en otrolig walk-in-closet/garderob.
Det egna badrummet i anslutning har ett stort badkar, dusch i markplan, toalett, dubbla handfat och ett stort fönster som släpper in mycket naturligt ljus.

Det rymliga (gästsovrummet) har en stor inbyggd garderob samt ett modernt eget badrum med dusch i markplan, handfat och toalett.
Båda sovrummen har tillgång till en rymlig inglasad/omslutande balkong med fantastisk utsikt över havet.

Villan har för närvarande 2 sovrum och 2,5 badrum, men den kan enkelt göras om till ett 3- eller till och med 4-sovrumsboende med ytterligare ett badrum på bottenvåningen.

Tomt:
Villan ligger på en tomt på 518 m² med söderläge.

De nuvarande ägarna har planat ut tomten genom att utöka terrasserna på båda sidor om villan för att maximera den användbara utomhusytan.

Infarten för två bilar ligger under trädgårdens nivå, vilket gör att fordonen kan parkeras säkert, men utom synhåll från trädgården för att man ska kunna njuta av utsikten fullt ut.

Plats:
Detta läge är idealiskt för köpare som söker yta, avskildhet och en modern livsstil utan att känna sig isolerade. Varför köpare väljer detta område:
• Enkel tillgång till småbåtshamnen i La Duquesa, stränder och golfbanor
• Kort bilresa till Sotogrande, Estepona, Marbella och Gibraltar
• Etablerad bostadsmiljö med låg befolkningstäthet
• Flera stormarknader, butiker och restauranger i närheten

Egenskaper och detaljer:
- Högkvalitativa materialval
- Fantastisk havsutsikt från sovrummen och balkongen på första våningen
- Uppvärmd utomhuspool
- 18 solpaneler (mycket låga månadskostnader!)
- Kök utomhus
- Privat och stängd infart för 2 bilar med laddningspunkt för elfordon
- Hörntomt med mycket avskildhet
- 2 sovrum, enkelt att konvertera till 3 eller 4 sovrum
- 2,5 badrum, enkelt att konvertera till 3 badrum
- Det finns ingen giltig LPO. Föreningen arbetar för att lösa detta problem och det förväntas att detta kommer att tas emot i år (2026).