Villa till salu i Inca, Mallorca

Exklusiv nybyggnadsfastighet, utformad enligt ekologiska och hållbara kriterier, belägen i en omgivning av absolut lugn i ett välkänt vinområde vid vägen Inca-Sineu.

Fastigheten vilar på en lantlig tomt på 16.746 m2 och har en byggyta på ungefär 331 m2, allt utformat på en enda våning, utan nivåskillnader eller trappor, vilket gör den helt tillgänglig för personer med nedsatt rörlighet.

Hjärtat i bostaden är ett rymligt vardagsrum på ungefär 80 m2, med tak som når upp till 4,40 m i vissa områden, vilket ger en stor känsla av rymd och ljus. Fördelningen kompletteras med fem sovrum, fyra fulla badrum och en gästtoalett.

Konstruktionen är helt legal, med alla tillstånd och licenser som krävs. Framhävdes är ett utmärkt termiskt isoleringsskikt, med 100 mm både i tak och fasad, vilket garanterar hög inomhustkomfort året runt. Färdiga detaljer inkluderar golv av mikrokcement och förinstallation av luftkonditionering kyl/varm typ split i vardagsrummet och i alla rum.

Ytterdörrarna i trä med dubbelglas har en höjd av 2,50 m, och samtliga rum har direkt utgång till utsidan, vilket integrerar bostaden med den naturliga omgivningen.

Centralvärmen fungerar via en eldstad kopplad till ett hydrauliskt system, med en stor ackumuleringstank som distribuerar värmen till designradiatorer och plan platta paneler, inklusive uppvärmda handduksskenor i badrummen.

När det gäller energiprestanda har bostaden ett komplett lagligt solcellsystem, bestående av 31 solpaneler på 550 W (17 kWh), två invertrar på 7,2 kW och sex Pylontech litio-ferrofosfat-batterier med en total kapacitet på 28,8 kWh, tillräckligt för vanlig hushållsförbrukning och laddning av en eller två elfordon.

Vattenförsörjningen kommer från en egen borrad brunn, auktoriserad och färdigställd, på 124 meters djup, med ungefärlig flöde på 1 500 liter per timme, godkänd mätare och ett lagringsbehållare på cirka 55.000 liter. Vattenkvaliteten har analyserats och certifierats i laboratorium.

På utsidan har fastigheten en pool som mäter 4,60 x 9,60 meter, med en djup på 1,60 m, utrustad med LED‑multifärgade belysning, perfekt för att njuta av omgivningen när som helst på dagen.

Fastigheten säljs med färdigställandets slut, vilket uppskattas vara inom två månader.