Finca/Hus på landet till salu i Inca, Mallorca

Exklusiv nybyggd fastighet, utformad enligt ekologiska och hållbara kriterier, belägen i en omgivning av absolut lugn i ett välkänt vinområde, på vägen Inca-Sineu.

Fastigheten vilar på en lantlig tomt på 16 746 m2 och har en byggd yta på cirka 331 m2, allt utformat på ett enda plan, utan nivåskillnader eller trappor, vilket gör den helt tillgänglig för personer med nedsatt rörlighet.

Hjärtat av bostaden är ett rymligt vardagsrum på cirka 80 m2, med tak som når upp till 4,40 m i vissa områden, vilket ger en stor känsla av rymd och ljus. Fördelningen kompletteras av fem sovrum, fyra fullständiga badrum och en gästtoalett.

Byggnaden är helt legal, med alla tillstånd och licenser som krävs. Framstående är dess utmärkta termiska isolering, med 100 mm både i tak och fasad, vilket garanterar hög inomhuskomfort året runt. Detaljerna inkluderar golv i mikrocement och förinstallation av luftkonditionering kyl/värme typ split i vardagsrummet och i alla rum.

Ytterdörrar och fönster är av trä med dubbelglas, har en höjd på 2,50 m, och alla rum har direkt utgång till utomhus, vilket integrerar bostaden med den naturliga omgivningen.

Värmeförsörjningen sker via en central thereby en eldstad ansluten till ett hydrauliskt system, med en stor ackumuleringstank som distribuerar värmen till designradiatorer och planpanel, inklusive uppvärmbara handduksställ i badrummen.

När det gäller energiprestanda har bostaden ett komplett legaliserat solcellssystem bestående av 31 solpaneler på 550 W (17 kWh), två invertrar på 7,2 kW och sex Pylontech litio-fosfatbatterier med en total kapacitet på 28,8 kWh, tillräckligt för vanligt hushållsbruk och laddning av en eller två elfordon.

Vattenförsörjningen kommer från en egen borrning som är nyborrad, auktoriserad och färdigställd, på 124 meters djup, med en ungefärlig kapacitet på 1 500 liter per timme, godkänd mätare och en förvaringsbehållare på cirka 55 000 liter. Vattenkvaliteten har analyserats och certifierats i laboratorium.

Utomhus har fastigheten en pool på 4,60 x 9,60 meter, med 1,60 m djup, utrustad med LED-färgstyrd belysning, perfekt för att njuta av omgivningen när som helst på dagen.

Fastigheten säljs med byggklarhet, som beräknas vara klar inom två månader. Det finns AI-genererade bilder för att ge rena bilder av rummen som fortfarande är under byggnad.

Försäljningspriset inkluderar mäklarens avgifter, som den säljande parten helt kommer att betala. Priset inkluderar inte överföringsskatten (ITP) eller notariella och registreringsavgifter, vilka uppskattas till cirka 2% och måste betalas vid undertecknandet av motsvarande offentliga handling. Skattesatsen beräknas på slutpriset för offentlig bokskrift och kan variera beroende på bidrag, stöd, ålder och andra omständigheter hos skattebetalaren.