Tomt till salu i Churriana de la Vega, Granada

Attention promotores! Unik hörntomträtt i Churriana de la Vega – toppbyggbarhet och oslagbar placering

Säljs ett exklusivt direkt consolidated urban tomt i fullständiga Paseo del Frascuelo, ett av de mest eftertraktade områdena med största potential i Churriana de la Vega. En perfekt möjlighet att utveckla ett bostadsprojekt med flera enheter med hög lönsamhet och en plats som gör skillnad.

Nyckeldata om tomten

Pris: 350 000 €

Yta: 357 m2

Bebyggelse över marknivå: 2,6 m2/m2

Utnyttjande: 100%

Jordartstyp: direkt urban jord

Konfiguration: hörntomt, vilket möjliggör större design, ventilation och ljusinsläpp i framtida byggnad

Strategiskt och oslagbart läge

Beläget i hjärtat av Paseo del Frascuelo ligger tomten omgiven av alla väsentliga tjänster inom mindre än 2 min gångavstånd:

Butiker

Tunnelbanestation

Apotek

Skola och gymnasium

Bensinstationer

Fritidsanläggning

Offentligt bad

Utmärkt anslutning och direkt access till Granada stad

Ett perfekt läge för bostäder med hög efterfrågan både för familjer och unga yrkesverksamma.

Varför denna tomt är en unik möjlighet för utvecklare

Hög bebyggelse (~2,6 m2/m2): idealisk för att maximera antalet bostäder.

Premiumhörn: bättre ventilation, belysning och fasaddesign.

Riktig och ständig efterfrågan på bostäder i området.

Hög lönsamhet tack vare läge + tjänster + pendelanslutning.

Tomten redo att agera eftersom den är direkt urban direkt egyligt: mindre byråkrati och snabbare utveckling.

------------------------------------------------------

1. Tomtpresentation
Tomt till salu för 350 000 € på Paseo del Frascuelo, Churriana de la Vega, ett av de mest efterfrågade områdena i storstadsområdet. Hörntomt, mycket synlig och ljus, omgiven av dagligvaror, tunnelbana, apotek, skola, gymnasium, fritidsanläggning, offentligt bad och med direkt tillgång till Granada.

2. Teknisk specifikation
Yta 357 m2, byggbarhet 2,6 m2/m2 och totalt 928 m2 takyta, med 100% utnyttjande i direkt urban jord consolid (konkre exhibition?). Läget helt integrerat och perfekt för ett högt efterfrågat flerbostadsprojekt.

3. Beräknad lönsamhet
Möjlighet att utveckla 8–12 bostäder. Byggkostnad uppskattad mellan 790 000 och 928 000 €, och total investering 920 000–1 150 000 €. Slutlig försäljningsomsättning mellan 1 763 000 och 2 041 000 €, med en ROI på ungefär 33%–55% och en marginal för utvecklare på 20%–35%.

4. Förslag till preliminär projektidé
Byggnad med 3 våningar + vind, entréområde, hiss och möjlighet till lokal eller bostäder i bottenvåningen. Bostäder med 2 och 3 sovrum mellan 75 och 90 m2 samt möjlighet till källare med 10–14 parkeringsplatser. Perfekt för familjer och unga som söker närhet till Granada.

5. Slutsats
En verklig möjlighet som går snabbt att ta i anspråk på marknaden. Perfekt för utvecklare som söker ett lönsamt, säkert projekt och ett privilegierat läge.