Tomt till salu i Gabia Grande, Las Gabias, Granada

Uppmärksamhet till utvecklare! Stadlig tomt i Las Gabias – Potential i toppklass och strategisk läge

En urban tomt på 690 m2 säljs, redo att förverkliga vilket bostads- eller lokalprojekt som helst. En perfekt möjlighet för investerare och utvecklare som söker avkastning och framtidspotential, tillsammans med den kommande tunnelbanestationen och direkt access till Granada centrum.

Strategiskt läge
Tomten ligger i Las Gabias, omgiven av alla nödvändiga tjänster: banker, kyrka, bensinstation, lotteristånd, dygnet runt-butiker och busslinjer som kopplar till Granada. Närheten till tunnelbanan och vägen garanterar komfort och kommunikation för framtida boende eller kunder.

Tomtpresentation

Urban tomt på 690 m2, med möjlighet att bygga bostäder och lokaler. Byggbarhet 2,6% om du kombinerar användningsområden, eller 2,4% om det endast ska användas till bostäder. Fördelaktigt läge bredvid den framtida tunnelbanestationen och med direkt access till Granada centrum. Perfekt för projekt som söker hög lönsamhet och framtida projicering.

Teknisk specifikation

Yta: 690 m2

Marktyp: Urban direkt

Byggbarhet: 2,6% (bostäder + lokaler) / 2,4% (endast bostäder)

Konfiguration: Regelbunden tomt, färdig att bygga

Närliggande tjänster: Banker, kyrka, bensinstation, lotteristånd, 24 tim-butiker, bussar

Tillgångar: Tunnelbana och bil direkt till Granada

Beräknad avkastning

Denna tomt erbjuder en mycket intressant utvecklingspotential:

Byggmöjlighet: 6–10 bostäder beroende på projekt

Beräknad byggkostnad: 700.000–850.000 €

Total ungefärlig investering: 850.000–1.100.000 € (inkl. köp, licenser och kostnader)

Slutförsäljningsvärde uppskattat: 1.700.000–2.050.000 €

ROI ungefär: 32%–52%

Utvecklarens marginal: 20%–33%

En tydlig möjlighet för investerare som söker omedelbar avkastning och framtidsutsikt, med en tomt redo att använda och ett strategiskt läge.

Förslag till projektidé

Flerbostadshusbyggnad med 2–3 våningar, med entré och möjlighet till hiss. Lägenheter med 2–3 sovrum, med alternativ för lokaler i markplan eller källare med parkeringsplatser. Perfekt för familjer och unga som söker närhet till Granada, bekvämlighet och service vid dörren.

Slutsats

En tomt med hög efterfrågan och verklig potential, idealisk för utvecklare som söker ett lönsamt projekt, säkert och i ett strategiskt läge.