Tomt till salu i Torredembarra, Tarragona

Tomten med urban klassificering i La Vila de Torredembarra tyder på en intressant möjlighet för fastighetsutveckling i ett område med hög kommersiell aktivitet och med bra läge (söder). Utifrån uppgifterna kan vi bryta ner några nyckelidéer om projektet.

Tomtens yta: 633 m², vilket är en betydande storlek för ett flerfamiljshusprojekt.

Markanvändningsmöjlighet: Den totala byggbara ytan är 3.512 m², vilket indikerar att projektet kan skapa en betydande mängd bostads- och kommersiellt utrymme.

Bottenplan + 4 våningar: Denna utformning är vanlig i täta stadsområden och gör det möjligt att optimera användningen av marken.

Maximal exploateringsgrad: 100 m² per bostad. Detta begränsar bostädernas storlek och säkerställer att utvecklingen inte blir överdimensionerad med stora enheter. Med denna täthet kan man bygga cirka 16 bostäder.

Fördelning av 4 bostäder per våning: Tyder på en design som kan vara ganska effektiv när det gäller yta och rörelseytor, med en god proportion bostäder per våningsplan.

Lokaler för butiker på bottenplan: Användning av bottenplanet för kommersiella lokaler är idealiskt med tanke på att tomten ligger på en kommersiell gata, vilket skulle garantera synlighet och eventuellt hög efterfrågan på dessa utrymmen.

Garage i källare: Inkluderingen av en garagelplats per bostad i källaren är ett mycket viktigt mervärde i ett kommersiellt och tätt område som detta, eftersom parkering ofta är begränsad i sådana miljöer.

Sammanfattningsvis verkar projektet vara genomförbart och välplanerat inom ramen för tillåten stadsplanering. Den blandade användningen (kommersiella lokaler och bostäder) maximerar tomtens lönsamhet, och fördelningen av 16 våningar är väl anpassad till tomtens storlek.

La Vila de Torredembarra tillför ett betydande värde till fastighetsprojektet. Eftersom läget är så väl anslutet och nära flera viktiga servicefunktioner ökar attraktionskraften både för investerare och för framtida boende.

Tågstation på 300 meters avstånd: Närheten till tågstationen är en nyckelfaktor, eftersom den möjliggör snabba förbindelser med andra städer i regionen, såsom Tarragona och Barcelona. Invånarna får enkelt tillgång till kollektivtrafik, vilket kan locka yrkespersoner som arbetar utanför La Vila de Torredembarra.

Strand på 400 meters avstånd: Att befinna sig så nära stranden är en stor fördel för både köpare och hyresgäster. Närheten till havet kan avsevärt öka bostädernas värde, särskilt i en kustmiljö som Torredembarra, där efterfrågan på bostäder med tillgång till stranden brukar vara hög.

Busstation intill tomten: Direkt tillgång till en busstation stärker möjligheterna med kollektivtrafik, vilket ger extra bekvämlighet och minskar behovet av bil vid kortare eller medellånga resor. Detta kan också vara attraktivt för en bredare målgrupp, inklusive studenter och äldre personer.

CAP på 900 meters avstånd: Närheten till vårdcentralen (CAP) är ett viktigt plus för familjer och äldre personer som värdesätter att ha tillgängliga medicinska tjänster på kort avstånd från sitt hem.

15 minuter till Tarragona och 45 minuter till Barcelona: Den snabba förbindelsen till Tarragona (på bara 15 minuter) och Barcelona (på 45 minuter) tillför ett stort värde till projektet, eftersom dessa städer är viktiga ekonomiska och arbetsmässiga centra. Möjligheten att bo i en lugnare miljö som Torredembarra, med goda förbindelser till stora städer, kan vara mycket attraktiv för dem som söker en bättre livskvalitet utan att ge upp närheten till sina arbetsplatser eller studier.