Takvåning till salu i Centro Urbano, Dénia, Alicante

En sällsynt pärla i gamla stan

Beläget i en lugn bostadsbyggnad på Calle la Mar — precis mittemot Plaza de la Constitución och bara en kort promenad från den livliga Marqués de Campo — erbjuder denna enastående vindsvåning något som är nästintill otänkbart i Dénias gamla stad: känslan av en privat villa, höjd fyra våningar över stadens terrakottatak.

Från det ögonblick du kliver in slår känslan av rymd omedelbart. Med 201 m² boyta känns bostaden mer som en solbadad medelhavsbostad än som en lägenhet. De varma keramiska golven, de handgjorda valencianska keramikerna, pelarna i exponerat tegel och de generösa träramarna fångar söndagens ljus i varje hörn.

Att bo och underhålla

Det rymliga vardagsrummet flyter utan ansträngning vidare till en intilliggande matsalsdel, båda sammanlänkade med ett separat, fullt utrustat kök. Kökets ytor är avslutade med distinkt målade kakel i orange, grönt och kobaltblått. Kökets vitvaror är av hög kvalitet (Neff-ugn och gasspis, Bosch diskmaskin, tvättmaskin) och erbjuder generösa arbetsytor i kompositsten.

Från vardagsrumsdelen når man hemmets mittpunkt: ett helt inglasat vinterrum som tar hela terrassens bredd. Med sina gröna aluminiumramar och detaljer i rustika takpannor känns detta rum som en naturlig förlängning av utomhusmiljön — men skyddat mot vind och väder året runt. Perfekt för en avkopplande lunch, en kaffe med utsikt över Montgó, eller helt enkelt som ett extra rum när kvällarna blir svalare.

Terrassen — 123 m² privat himmel

När du går ut öppnar sig Dénia runt omkring dig. Den generösa takterrassen erbjuder:

Obehindrad utsikt över Montgó-massivet i väster.
Utsikt över slottet och stadens historiska ringmurar i öster, mellan tallar och grönska.
Varmt ockrafärgade tak och klocktorn från gamla stan nedanför.

Terrassen ger plats för flera solstolar, ett matbord utomhus under ett parasoll och gott om utrymme för krukväxter. Runtomkring bostaden innebär det att du alltid kan hitta en plats i solen — eller i skuggan — beroende på vilken tid på dygnet det är. Privatlivet är enastående: du ser in över staden men blir aldrig observerad.

Oavsett om det är en frukost i morgonsolen, en lång lunch under parasollet, eller ett glas Chardonnay på kvällen medan ljuset mjuknar över bergen — skulle denna utomhusyta i sig kunna sälja bostaden.

Sovrum och badrum

Huvudsuite med en imponerande måttanpassad klädvägg i ek, en stor helkroppsspegel och direkt tillgång till ett eget rymligt en-suite-badrum. Badrummet har en dubbel mosaikdusch med glasväggar, en marmorbänk med träskåp samt keramiska ytor i krämiga och gula toner.

Andra sovrummet med individuellt justerbar luftkonditionering och inbygg förvaring.

Tredje sovrummet med ett karaktärsfullt gavelstycke i smidesjärn och ett snedtak med takfönster samt dekorativa trälister — ett charmigt gästrum.

Fjärde sovrummet inrett som ett ombonat dubbelrum med antika sängbord och ett rustikt cabinet.

Femte sovrum/hembyrå under takåsen, idealiskt som studiorum med skrivbord, en extra enkelsäng och en glashylla — perfekt för att arbeta hemifrån eller ta emot extra gäster.

Andra komplett badrummet som betjänar gästsovrummen, färdigställt med maritim keramik (motiv av sol, måne och hav) och en separat dusch.

Dedikerad garderob för sängkläder och handdukar, kompletterad med ett charmigt antikt skåp med glasdörrar.

Samtliga av de fyra huvud­sovrummen har individuellt styrd luftkonditionering; vardagsrumsdelen har central klimatzon.

Förvaring och ytskikt

En av hemmets tysta lyxdetaljer är den stora förvaringsvolymen i högkvalitativ och måttanpassad ek genomgående — fullhöga väggar med inbyggda garderober i korridoren, sovrummen och entrén. Resultatet är ett hem som alltid känns ordnat och lugnt. Spanska klinkergolv löper harmoniskt genom hela lägenheten och kompletteras av de varma tonerna i pelare i tegel och den snickeriinredning som präglar hemmets karaktär.

Praktisk information

Ett privat garageutrymme finns i en närliggande byggnad, tillgängligt via en hiss för bilar. Försäljningspriset utan garageutrymme är €599,000.

Läge

Dénias gamla stad är ett av de mest eftertraktade områdena på Costa Blanca — en promenadvänlig labyrint av kaféer, tapasbarer, boutiquer och torg, med marinan, stränderna och Montgós naturpark på gång- eller cykelavstånd. Från denna adress finns alla dagliga bekvämligheter inom räckhåll, medan terrassen erbjuder den ro och avskildhet som normalt förbehålls en villa i kullarna.

För vem passar detta hem?

Passar lika väl som ett “lock and leave”-semesterboende, som helårs permanentbostad, eller som en premiuminvestering på en plats där äkta takvåningar i gamla stan av denna storlek sällan kommer ut på marknaden.