Kommersiell till salu i San Roque, Cádiz

Bred kommersiell lokal på 360 m² till salu, för närvarande i drift och i utmärkt skick, klar att flytta in och börja arbeta utan behov av renoveringar. Belägen på gatunivå, i hörn och gångavstånd till fots till stadens centrum, fastigheten har också enkel och snabb tillgång till motorvägen och gott om gatuförsäljning av parkering.

Utrymmet är mycket ljust och öppet, med en imponerande takhöjd på cirka 5 meter i hela ytan, tidigare använd som flamenco-skola och teater. Denna generösa höjd ger en stor känsla av rymd och erbjuder möjligheten att bygga en extra våning, vilket ger flera framtida utvecklingsmöjligheter och olika typer av kommersiell användning.

Layouten inkluderar ett stort öppet område, två omklädningsrum med duschar, ett stort barområde, två toaletter (var och en utrustad med två toaletter), en förråd och ett fristående kontor. Det finns också en terrass och god tillgång för fordon med plats för upp till tre bilar. Lokalen används för närvarande för barn- och vuxenklasser, så det kräver praktiskt taget ingen ytterligare investering och är redo att börja generera aktivitet från första dagen.

Denna mångsidiga fastighet är idealisk för academier, sportcentra, dansskolor, yogastudios, teater, coworking-utrymmen, evenemangssalar eller vilken verksamhet som helst som behöver utrymme och flexibilitet.

Grundläggande egenskaper inkluderar 360 m² byggd yta på en enda plan, sex rum, fem toaletter/badrum, andrahandsmarknad i gott skick och nuvarande kommersiell aktivitet som fitnesscenter. Ytterligare utrustning inkluderar lager/arkiv och larmsystem. Byggnaden är lågt, och energicertifikatet är under behandling.