Restaurang/Bar till salu i Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Detta renommerade franska gourmetrestaurang ligger framgångsrikt etablerad i mer än 15 år i Jávea, Costa Blanca Nord, och har ett utmärkt rykte bland både lokala och internationella kunder. Under åren har en lojal kundbas byggts upp som värdesätter kvalitet, service och konsekvens.

Restaurangen ligger i utkanten av staden, i ett lättillgängligt område, och utmärker sig tydligt genom sin exceptionellt stora kapacitet och att hela byggnaden är ägd. Detta gör det till en sällsynt och särskilt stabil investering inom hotell- och restaurangsektorn i Jávea.

Funktioner
Interiör yta på cirka 250 m²
90 sittplatser inomhus samt ett stort utomhusterrass med upp till 120 platser
Total kapacitet för över 200 gäster
Giltig alkohollicens
Helt utrustad och omedelbart driftklar
Inga hyresskyldigheter – helt ägd

Restaurangen har en genomsnittlig årsomsättning på cirka 450 000 € under de senaste åren och driver helt oberoende av leveransplattformar. Kundbasen består av en kvalitetsmedveten publik som specifikt väljer gastronomi och upplevelse. Säsongseffekten är begränsad, med endast ett fåtal lugnare månader per år.

Den nuvarande driften är avsiktligt inriktad på kvalitet och stabilitet, inte maximal marknadsföringspress. Det redovisade resultatet kring break-even är ett strategiskt val där ledningen ingår i kostnaderna. Detta innebär att företaget i praktiken genererar verkliga intäkter för operatören utan att visa dem som formell vinst.

Attraktiv avkastningpotential

För en ny ägare erbjuder denna restaurang omedelbara möjligheter att öka lönsamheten. Utfallet kan förbättras avsevärt med en lätt repositionering av konceptet, optimering av menyn och marginalerna samt en mer intensiv användning av terrassen. Dessutom erbjuder gruppbokningar, privata evenemang och temkvällar tydliga tillväxtmöjligheter.

Baserat på detta ses ett realistiskt ekonomiskt resultat på cirka 50 000 till 80 000 € per år utan behov av stora strukturella investeringar.

Tillväxtutrymme

Just nu används endast en del av den tillgängliga kapaciteten. Framför allt terrassen utanför högsäsongen och det rymliga inomhusutrymmet erbjuder utmärkta möjligheter för vidare utveckling. Det befintliga konceptet är flexibelt och kan lätt anpassas till en annan position utan större renoveringar.

Det faktum att restaurangens byggnad är helt ägd är en ytterligare viktig fördel. Fastighetsvärdet är oberoende av driften och ger maximal säkerhet och frihet. Dessutom finns möjligheten att hyra ut eller sälja fastigheten separat på lång sikt, vilket gör erbjudandet mycket attraktivt ur ett investeringsperspektiv.

Denna möjlighet är särskilt lämplig för en restauratör som vill etablera sig i Jávea på ett hållbart sätt, ett professionellt par, en kock med sin egen kulinariska vision eller en investerare som vill arbeta med en utsedd kock. Restaurangen är helt färdig att flytta in i och är omedelbart driftklar.

Försäljningen motiveras av ett personligt projekt och är helt oberoende av ekonomiska behov. Vägledning under överföringen är förhandlingsbar för att säkerställa en smidig och professionell övergång.

En exceptionell möjlighet att förvärva en stabil och välrenommerad restaurang, tillsammans med värdefull kommersiell fast egendom, en beprövad turnover och betydande tillväxtpotential, på en av de mest eftertraktade platserna i norra Costa Blanca.