Villa till salu i Santa Cristina d'Aro, Girona

Upptäck detta eleganta nybyggda boende beläget i den lugna och eftertraktade urbaniseringen Roca de Malvet i Santa Cristina d’Aro, en bostadsmiljö omgivet av natur och endast några minuter från de bästa stränderna och tjänsterna vid Costa Brava.

Huset är fördelat på två bekväma våningar och erbjuder en byggd area om 196 m², utformad för att njuta av ett modernt, funktionellt och ljust liv. Det vilar på en stor tomt på 790 m², idealisk för att skapa en privat trädgårdsdel, pool och utomhusytor avsedda för avkoppling och utomhusliv.

Bostaden har utformats med en samtida design, rena linjer och en noggrant genomtänkt layout som prioriterar naturligt ljus och kopplingen mellan insida och utsida. Våningarna är rymliga och väl proportionerade vilket gör boendet mycket mångsidigt, både som permanent bostad och som fritidshus.

Det rör sig om en nybyggd villa fördelad i två våningar, utformad för att erbjuda en hög komfortnivå, funktionalitet och energiprestanda.

På bottenvåningen finns ett öppet kök med central ö och ett stort och ljust vardagsrum/matrum på cirka 56,3 m², vilket skapar ett integrerat, platssvimmelt område idealiskt för familjeliv och socialt umgänge. På samma våning finns ett separat tvättutrymme och ett gästtoalett, vilket bidrar till vardagspraktiken.

Övre våningen rymmer avkopplingszonen, bestående av tre dubbla sovrum, varav ett är en svit med eget badrum, medan de två andra sovrummen delar ett fullständigt badrum. Dessutom finns ett oberoende mångsidigt utrymme på denna våning, perfekt att användas som kontor, bibliotek eller arbetszon, anpassat till olika behov.

Utanför har villan en vacker privat trädgård och en saltvattenpool på 2,5 x 8 meter, avsedd för njutning och avkoppling i en privat miljö.

Bostaden utmärker sig genom sin energiprestanda tack vare installationen av 10 solpaneler. Den är utrustad med luft-/värme-pumpsystem, golvvärme i bottenvåningen och elektrisk golvvärme i badrum, vilket garanterar optimal termisk komfort året runt.

Aluminiumfönster bidrar med en modern design och utmärkt termisk och akustisk isolering, vilket kompletterar en samtida, hållbar bostad tänkt för maximalt välbefinnande.

Belägen i en lugn och väl förbundet miljö, kombinerar denna fastighet privatliv, komfort och livskvalitet, bara några minuter från Santa Cristina d’Aro, golfbanor, naturvägar och stränderna i Sant Feliu de Guíxols och Platja d’Aro.

En unik möjlighet att flytta in i ett av Baix Empordà’s mest eftertraktade bostadsområden.