Semi-fristående Villa till salu i Centro ciudad, Fuengirola, Málaga

Hus i Fuengirola

Till salu byggnad i ett privilegierat läge – andra raden till stranden i Fuengirola

En enastående investeringsmöjlighet, endast 150 meter från havet, i ett av Fuengirolas mest eftertraktade områden. Perfekt både för semesteruthyrning eller boende, samt för att öka sitt kapital eller dra nytta av en snabb försäljning i ett område med hög efterfrågan.

Fördelning och potential:
Byggnaden består av 3 separata lägenheter och ett förråd, vilket ger flexibilitet och hög avkastningspotential:

- Bottenvåning (66 m²): 2 sovrum, 1 badrum, vardagsrum, kök och uteplats på 11 m².
Inkluderar ett förråd på 19 m² som kan omvandlas till en tredje sovrumsdel för lägenheten (en av dess väggar ansluter till uteplatsen och köket), eller behållas som en separat studio.

- Första våningen – vindsvåning (1 sovrum, 52 m²):
Renoverad för mindre än 4 år sedan med kvalitetsinredning.
Huset är för närvarande bebott; hyresgästen har inte betalat på mer än 2 år. Avhysning pågår efter rättegången i november 2025 och förväntas ske under detta år.

- Duplexvindsvåning (135 m²): 3 sovrum, 2 badrum, vardagsrum med balkong, kök, tvättavdelning, terrass delad mellan två sovrum och solarium med delvis havsutsikt.

- Pris: 825.000 € (nyligen sänkt från 855.000 €).

Investeringshöjdpunkter:
- I området ligger det genomsnittliga priset för en lägenhet med 2 sovrum i andra raden till stranden på cirka 450.000 €, vilket ger möjlighet till värdeökning.
- Bostäder i andra raden till stranden, i detta område, ökar årligen i värde med minst cirka 20%, vilket gör att byggnaden även är en intressant tillgång för långsiktig investering.
- Enligt gällande stadsplaneringsbestämmelser har byggnaden rätt att uppföra PB + 2 våningar (totalt 3 plan), vilket innebär att man skulle kunna omforma den till upp till 6 lägenheter och därmed maximera avkastningen och värdet på lång sikt.
- Långtidsuthyrning: en liknande lägenhet med 3 sovrum på samma gata hyrs ut för 2.800 €/månad.
- Semesteruthyrning: motsvarande 2.800 €/vecka.

Viktiga anmärkningar:
- Byggnaden är uppförd till maximalt tillåten nivå på 3 våningar (PB + 2).
- Oslaerbart läge, etablerat område, hög efterfrågan och stor potential för värdeökning.

Detta är ett tillfälle för investerare och byggutvecklare att förvärva en byggnad med hög potential på Costa del Sol till ett konkurrenskraftigt pris.