Villa till salu i La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Hus i Nueva Andalucía

Sällsynt investeringsmöjlighet – exklusiv lyxvilla i Nueva Andalucía
Ett fynd med panoramautsikt, 5 min från Puerto Banús

Denna fristående villa är en unik möjlighet i Nueva Andalucía, en av Marbellas mest eftertraktade platser. I de övre delarna av Nueva Andalucía har fastigheten en hänförande panoramautsikt över havet och bergen.

För närvarande är den inredd som två rymliga lägenheter över två plan med 6 sovrum, och villan erbjuder en enastående potential att omvandlas till en modern lyxbostad i tre plan.

Godkänd projekt- och bygglovshandling – redo att byggas
Godkänt av Marbellas kommunfullmäktige.
Arkitektritningar för ett extra tredje plan, som omvandlar fastigheten till en samtida villa i tre plan.

Energismart alternativ med ValloSolar-takpannor och solcellspergola, vilket säkerställer förnybar energi dygnet runt för elektricitet, uppvärmning, kyla, varmvatten och till och med laddning av bil.

Planerna omfattar det senaste systemet för paneluppvärmning med hög effektivitet, vilket presterar bättre än traditionell golvvärme.

Ekonomiska höjdpunkter
Erbjuds i befintligt skick (inklusive bygglov och arkitektritningar): €1.495.000
Uppskattade byggkostnader för färdigställande: €350.000 – €500.000
Slutlig lyxvilla för cirka €2M, med skräddarsydda ytskikt som passar köparens personliga smak.

Varför denna fastighet?
- Primärt läge – kort avstånd till Puerto Banús
- Panoramautsikt över hav och berg
- Sällsynt godkänt projekt – omedelbar renoveringspotential
- Grönt energikoncept – framtidssäkrat, hållbart boende
- Utmärkt värde – lyxvilla för €2M i Nueva Andalucía är ett enastående fynd

Sammanfattningen
Det här är ett sällsynt tillfälle i Marbellas Golden Triangle: en villa med utsikt, läge och bygglov redo att skapa en skräddarsydd, miljövänlig lyxbostad. För kräsna köpare med en budget på €2M innebär det ett oslagbart värde och stor potential.