Villa till salu i La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Hus i Nueva Andalucía

Sällsynt investeringsmöjlighet – Nueva Andalucía lyxvilla
Ett fynd med panoramavyer, 5 minuter från Puerto Banús

Denna fristående villa är en unik möjlighet i Nueva Andalucía, en av Marbellas mest eftertraktade områden. I de övre delarna av Nueva Andalucía har fastigheten en hisnande panoramavy över havet och bergen.

För närvarande konfigurerad som två rymliga lägenheter över två plan med 6 sovrum erbjuder villan enastående potential för omvandling till en modern trevånings lyxvilla.

Godkänt projekt & licens – färdig att bygga

Godkänd av Marbella kommunfullmäktige.

Arkitektoniska planer för ytterligare tredje våning, som gör fastigheten till en samtida trevånings villa.

Gröna energialternativ med ValloSolar-takplattor och solcellsgarager, som säkerställer förnybar energi dygnet runt för el, uppvärmning, kylning, varmvatten och till och med bil-laddning.

Planer inkluderar det senaste högpresterande panelvärmesystemet, som överträffar traditionell golvvärme.

Finansiella höjdpunkter

Tillhandahålls i befintligt skick (inklusive licens och arkitektplaner): €1.495.000

Uppskattade byggkostnader: €350.000 – €500.000

Slutgiltig lyxvilla för cirka €2M, med skräddarsydda ytskikt för att passa köparens personliga smak.

Varför denna fastighet?

Prime-läge – kort avstånd till Puerto Banús
Panoramautsikt över hav och berg
Sällsynt godkänt projekt – omedelbart renoveringspotential
Grön energikoncept – framtidssäker, hållbart boende
Utmärkt värde – lyxvilla till €2M i Nueva Andalucía är ett exceptionellt fynd

Huvudbudskapet

Detta är en sällsynt find i Marbellas Golden Triangle: en villa med vyer, läge och licens redo att skapa ett skräddarsytt, miljövänligt lyxboende. För kräsen köpare med en budget på €2M representerar det oöverträffat värde och potential.