Villa till salu i Marbella, Málaga

Exceptionell investeringsmöjlighet: villa med havsutsikt och hög uthyrningspotential i Marbella Centrum.
Denna villa utgör en utmärkt investeringsmöjlighet och har ett läge i nära anknytning till det livliga kärnområdet i Marbella. Fastigheten ligger på promenadavstånd från alla nödvändiga tjänster, inklusive gourmetrestauranger, exklusiva detaljbutiker och de största stränderna.

Strategisk läge och oöverträffad tillgänglighet.
Fastighetens strategiska läge säkerställer överlägsen kommunikation och stort livsstils­attraktionsvärde:

Tillgång till stranden: belägen endast 2 minuter från närmaste strandåtkomst.

Urban komfort: det livliga Marbella-centret är helt gångvänligt.

Puerto Banús: endast 5 min med bil, vilket möjliggör snabb tillgång till den lyxiga hamnen och nattlivet.

Internationell anslutning: Málaga flygplats (AGP) kan nås på cirka 35 minuter, vilket bekräftar dess attraktivitet för internationella köpare och uthyrningsgäster.

Villan erbjuder eftertraktade havsutsikter, vilket ökar både dess inneboende värde och dess marknadsföring för högklassig korttidsuthyrning.

Nuvarande konfiguration och intäktsgenerering.
Fastigheten är för närvarande konfigurerad som tre fristående och självförsörjande lägenheter (enheter). Denna fördelning är specifikt optimerad för att maximera hyresintäkten:

Högt avkastningspotential: den modulära strukturen är idealisk för den lönsamma semester- och korttidsuthyrningsmarknaden, vilket möjliggör segmenterade bokningar och en solid årlig avkastning på investering (ROI).

Enhetsoberoende: varje lägenhet erbjuder privat och autonom boendemiljö, vilket garanterar den integritet och bekvämlighet som moderna semesteruthyrningsgäster eller flerfamiljshus kräver.

Flexibilitet för privat bostad.
Utöver sin inkomstpotential erbjuder villan en extraordinär strukturell flexibilitet. Den nuvarande uppdelningen i tre enheter är lätt återställd.

Enkel omvandling: fastigheten kan utan större svårigheter reconverteras till en enda rymlig familjevilla, riktad till privata ägare som söker en bred och personlig bostad i ett förstaklassigt centralt läge.

Långsiktigt värde: denna dubbla användning ökar fastighetens långsiktiga attraktivitet och återköpsvärde avsevärt.

Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol.
5 sovrum, 5 badrum, byggd yta 436 m², trädgård/mark 492 m².

Position: nära golf, nära hamn, nära affärer, nära havet, nära stad, nära skolor, nära skogar, nära marina.
Riktning: söder.
Skick: utmärkt.
Pool: privat.
Klimatkontroll: luftkonditionering, öppen spis.
Utsikt: hav.
Funktioner: solig terrass, inbyggda garderober, nära kollektivtrafik, privat terrass, WiFi, förråd, grill, nära moskén.
Möbler: ej möblerad.
Kök: utrustat.
Parkering: gatuparkering, privat.
Anslutningar: elektricitet, dricksvatten.
Klassificering: investering, omvandling.