Kommersiell till salu i Carabanchel, Madrid stad, Madrid

Möjlighet: Lokal på 86 m2 med rökkanal och 4 toaletter – Premiumläge! Letar du efter en lokal med maximal licenspotential och lönsamhet? Denna yta på 86 m² är en unik pusselbit på marknaden. Dess tekniska uppbyggnad och strategiska läge gör den till den ideala tillgången för investerare eller entreprenörer som söker framgång inom restaurering, kliniker eller utbildningscentra.
Yta: 86 m2 väl utnyttjade.
Fördelning: 2 salonger + kök + tvättstuga.
Tjänster: 4 toaletter (idealisk för hög närvaro).
Synlighet: Stor lång fasad med fönster.
Extra: Rökkanal.
Vad som får den att sticka ut:
Rökkanal: Avgörande faktor för restaurationsverksamheter (caféer, barer, take-away).
Sanitär Infrastruktur: Har 4 separata redan avdelade toaletter, enorm kostnadsbesparing vid renovering och en kritisk fördel för att få öppningstillstånd för hög närvaro.
Intelligent layout: Har ett stort fritt utrymme som är mycket ljust, zon för kök, tvättstuga och en någorlunda korridor som optimerar varje meter.
Fasad med synlighet: Breda fönster som garanterar naturligt ljus och en kontinuerlig skyltning mot ett område med hög fotgängar- och fordonsrörelse.

Strategiskt läge och anslutningar:
Beläget i en livlig och etablerad miljö där flöden av möts:
Företag och tjänster: Omgiven av kontor, utbildningscentra, administrativa tjänster och restaurering.
Kommunikationer: Omedelbar tillgång till huvudgatorna M-30 och M-40.
Kollektivtrafik: Utsökta förbindelser med buss-stopp och tunnelbanestationer ett stenkast bort.
Lokalens skick är för renovering, vilket gör att du kan designa utrymmet exakt som ditt företag behöver utan begränsningar. Oavsett om det är en modern bistro, en specialklinik eller en professionell studio, har lokalen den tekniska basen för att göra det verkligt.