Kommersiell till salu i Centro, Palma de Mallorca, Mallorca

Historisk byggnad till försäljning – centrum av Palma de Mallorca

Aktiv med arkitektoniskt värde + potentiell utbyggnad + delbetalning

Investeringsmöjlighet i en urban byggnad belägen mitt i Palma, med stort kulturarvsvärde och möjlighet till återvärdering genom renovering och utbyggnad.

Byggnaden uppfördes 1936 och ritades av den välkände mallorquinska arkitekten Francisco Casas Llompart, en referens inom arkitektonisk rationalism på Balearerna. Representerar en typologi som är ovanlig på marknaden på grund av sin historiska karaktär kombinerad med modern struktur för sin tid.

Arkitektoniska kännetecken

Rationalistisk stil, där traditionella bärande väggar försvinner och ersätts av pelarsystem, vilket underlättar den inre omfördelningen.

Fasad och entrétrappa är klassificerade, högvärdiga arkitektoniska element som ger fastigheten särprägel.

Stor terrass i första våningen.

Möjlighet att uppföra en extra våning.

Finns projekt och kommunal bygglov för renovering som inkluderar utbyggnad av en ny våning ovanpå taket.

Ytor
PlanYta
Bottenvåning 325 m2
Första våningen 258 m2
Andra våningen 162 m2
Total byggd yta 745 m2
Nuvarande disposition

Bottenvåning: Kommersiell lokal på cirka 350 m2 med möjlighet till användningsändring till parkering (strategisk mervärde i centrum).

Våning 1 och 2: Bostad för närvarande fördelad i

6 sovrum

2 badrum

Avgifter

IBI: ca 1.650 €/år

Soptaxa: ca 330 €/år

Investeringspotential

Perfekt objekt för:

Ompositionering till högvärdigt bostadsbyggnad
Representativ företagssektor huvudkontor
Blandad användning (kommersiellt + bostad)
Kulturellt-registrering med utbyggnad i höjd
Value-add-strategi med redan tillgänglig licens

Den rationalistiska strukturen möjliggör effektiva inre omfördelningar.

Försäljningsvillkor

1. Kontant betalning
Pris: 1.950.000 €

2. Betalning i två delbetalningar

1.000.000 € vid podpis av köpekontraktet (med uppsägningsklausul)

1.000.000 € efter 1 år

1,5% AJD på 1.000.000 € (15.000 €)

3. Betalning i tre delbetalningar

750.000 € vid signering

750.000 € efter 1 år

750.000 € efter ytterligare 1 år

1,5% AJD på 1.500.000 € (22.500 €)

Förmedlingsavgift: 3% + moms (inkluderat i priset).