Lägenhet till salu i Marbella, Málaga

Denna fastighet är inte bara en lägenhet; det är din nyckel till den mest exklusiva livsstilen i Europa. Beläget i den prestigefyllda urbaniseringen Los Naranjos i Marbella, kombinerar denna renoverade lägenhet lugnet från en privat trädgård med det livliga utbudet i Puerto Banús, som ligger bara några minuter bort.
Designad för guldåldern och njutning utan hinder. Glöm bilen och trapporna. Denna bostad utmärker sig med sin tillgång på gatuplan, idealisk för dem som prioriterar rörlighet och bekvämlighet. Inom själva komplexet hittar du en stormarknad och exklusiva restauranger, vilket erbjuder total oberoende och en säker och avkopplande miljö.
Inomhus- och utomhusliv: Marbellas klimat i ditt hem. Med västerläge garanterar fastigheten ett fantastiskt naturligt ljus och den eftertraktade eftermiddagssolen.
• Vinter- och sommarsalong: Dess 78 m2 inomhusyta sträcker sig ut mot en fantastisk inglasad terrass på 13 m2 med rörlig avskärmning. Öppna den helt för att njuta av brisen på sommaren eller stäng den för att skapa en varm läshörna eller kontor på vintern.
• Perfekt atmosfär: Utrustad med luftkonditionering för både kyla och värme i salongen och en elegant öppen spis, är din komfort säkerställd 365 dagar om året.
Kvalitet och stil: Redo att flytta in (nyckel i hand). Idealisk för krävande internationella köpare som inte vill hantera renoveringar. Lägenheten har nyligen renoverats och säljs fullt möblerad och utrustad (förutom personliga föremål och tavlor).
• Modern och komplett kök.
• Rymligt sovrum och fläckfritt badrum.
• Du behöver bara ta med din resväska: fastigheten är redo för omedelbar inflyttning.
En säker och lönsam investering, oavsett om det är som din personliga tillflykt eller som en hög efterfrågan investering, är detta läge oöverträffat. Mogna trädgårdar, gemensam pool och parkering för ägare på gatan kompletterar detta erbjudande i ett av de mest etablerade områdena på Costa del Sol.
Kostnadsuppskattning som åligger köparen: Köpet är föremål för Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP), vars allmänna högsta skattesats är 7%. Den skattepliktiga grunden kommer att vara det högre värdet mellan det skrivna priset och det fastighetsmässiga referensvärdet. Reducerade skattesatser kan vara tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentlig skrivelse och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa. Indikativ uppskattning mellan 500€ och 2.000€ för notariekostnader och mellan 250€ och 1.500€ för registreringskostnader. Förvaltning (om den anlitas frivilligt, avgifter fria): Uppskattning mellan 300€ och 500€. Kostnader för kommunal värdeökning åligger säljaren. Total kostnad uppskattad för köparen: 440.000 €. Denna uppskattning är indikativ och ges i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutgiltiga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen.