Kommersiell till salu i Vélez-Málaga, Málaga

Strategisk investering: lokal i lönsamhet med bevisade inkomster

Vi presenterar en exceptionell möjlighet för investerare som söker säkerhet och omedelbar lönsamhet. Denna mångsidiga lokal, helt optimerad och i full drift, är till salu och erbjuder enkel förvaltning och fördelar från första månaden.

Nyckeldata för investeringen:

Bevisbara månadsinkomster.
Status: i full drift och med hög beläggning.
Bruttoårslönsamhet: över 5,4 %, ett mycket konkurrenskraftigt belopp på dagens fastighetsmarknad, särskilt med tanke på att det är en redan förvaltad tillgång.

Intelligent yta- eller rumsdistribution:

Fastigheten har strategiskt delats upp i flera enheter för att sprida riskerna och maximera vinsten:

1. Privat garage med loft: rymligt utrymme för två fordon, utnyttjar höjden för extra lagring.
2. Stort lager på cirka 40 m2 + 20 m2 loft: en mycket efterfrågad enhet för egenföretagare eller företag.
3. Sector med 3 mellanstora förråd: delat i två enheter om 20 m2 och en på cirka 12 m2.
4. Sector med 3 kompakta förråd: tre enheter om 11 m2 vardera, idealiska för privatpersoner.

Varför är det en utmärkt möjlighet?

Säkra inkomster: glöm att leta efter hyresgäster eller genomföra renoveringar; lokalen ger redan inkomster.
Diversifierad risk: eftersom flera enheter kan hyras ut tar vinsten aldrig hänsyn till endast en hyresgäst.
Läge och kvalitet: gångavstånd till gatan, välventilerade anläggningar, högt i tak med loft och utmärkt bevarande histor och skick.
Tillgång som en tillflyktsort: förråd och garageplatser är produkter med störst efterfrågan och lägst räntekredit hos marknaden idag.

Denna lokal är inte bara en fastighet, utan ett färdigt etablerat företag redo för ägarbytet. Perfekt både för erfarna investerare och för dem som vill börja med en säker och lönsam tillgång.

Den sammanfattade informationsdokumentationen finns tillgänglig. Kostnader: skatter (ITP eller IVA+AND) + notarie- och registreringskostnader.