Villa till salu i Sant Llorenç de la Muga, Girona

Unik egendom i full natur, med rymliga utrymmen, egen mark och direkt tillgång till floden, detta är din möjlighet. Belägen i Sant Llorenç de la Muga, en av de mest autentiska byarna i Alt Empordà, denna enplanshus på 224 m² byggd på en tomt av 510 m² kombinerar ett privilegierat läge, avskildhet och en enorm renoveringspotential.

Bekväm och ljus inredning Huset har 4 rymliga sovrum, ett stort huvudsalong med öppen spis, ett andra mycket ljust vardagsrum, ett rymligt kök med matplats och ett komplett badrum. Alla utrymmen behåller en klassisk stil som kan renoveras helt efter smak, med en solid och välplanerad struktur.

Extra: garage och källarförråd Inkluderar privat garage med egen ingång och ett förråd i källaren, perfekta som lager eller mångsidigt utrymme.

Utemiljö med direkt tillgång till floden Huset har rymliga terrasser som erbjuder trevliga vyer över den naturliga omgivningen, samt en framsidan med grill perfekt för sammankomster. En exceptionell punkt är den privata tillgången till floden via trappor som direkt kopplar från trädgården — en mycket ovanlig egenskap.

Lugnt och välkommunicerat läge Beläget i en återvändsgränd i slutet av det urbana området, med begränsad tillgång på sommaren genom den historiska bron i Sant Llorenç. Ett mycket lugnt område, bebott året runt, idealiskt både som permanent bostad och som fritidshus.

Tjänster och faciliteter Huset får för närvarande vatten från en gemensam brunn som delas av endast 4 hus, men har redan förinstallation för att koppla till det offentliga vattensystemet. Fastigheten behöver en totalrenovering, vilket representerar en perfekt möjlighet att skapa ett modernt utrymme anpassat till dagens behov.

Värt att notera! Det är möjligt att lagligt ansöka om turistlicens, vilket öppnar möjligheten att utnyttja egendomen som landsbygdsboende eller semesterverksamhet. En aspekt som värderas allt mer i områden med hög naturlig intresse som detta.

En egendom med själ, idealisk för att bo, vila eller investera.