Lägenhet till salu i Sants, Barcelona stad, Barcelona

Du kommer att gilla att veta:
· Lägenhet till salu i Sants, Barcelona, med 3 rum, i naken äganderätt.
· Fastigheten övergår i naken äganderätt, där den nuvarande ägaren (72 år) behåller livslång nyttjanderätt. Under denna period kommer köparen att få en månatlig ersättning på 400 €, vilket genererar inkomster från första dagen.
· Det är en ytterlägenhet i mycket gott skick, belägen på 1:a våningen i en byggnad från 1973 med hiss.
· Den är fördelad på vardagsrum med matplats, separat kök, 3 rum och 1 badrum.
· Idealisk affär för investerare som söker kombinera omedelbar avkastning + framtida värdeökning, utan förvaltning eller risk för obetalda skulder.
· Uppskattat marknadsvärde: 330.000 €
· Försäljningspris: 285.000 €
· Årlig inkomst: 4.800 €
· Uppskattade långsiktiga inkomster: ≈ 72.000 €
· Potentiellt framtida värde på fastigheten: ≈ 400.000 € – 445.000 €
· Uppskattad kombinerad avkastning: 5 % – 6 % årligen
· Notera: För beräkning av det slutgiltiga priset, vänligen kontakta oss för att få ett personligt erbjudande baserat på dina personliga omständigheter.

Det är speciellt för:
· Beläget i ett av de mest eftertraktade områdena i Barcelona, 3 minuter från Carrer de Sants, 5 minuter från Plaça de Sants och 10 minuter från Plaça Espanya.
· Område med flera transformationer och nyligen genomförda förbättringar, pågående och framtida i omgivningarna: ny park i Can Batlló, arbeten vid Sants Estació och omgivningarna på gång, Magòria-komplexet redan licensierat, kommande renovering av Plaça de Sants, och framtida ombyggnad av Plaça Espanya.
· Utmärkta kommunikationer med kollektivtrafik: 4 minuter från tunnelbanan Plaça de Sants (L1 och L5), 8 minuter från Sants Estació (L3, L5, Rodalies och Hög hastighet) och 10 minuter från Espanya (L1, L3 och FGC).
· Idealisk för investerare som föredrar att belåna affären och maximera avkastningen på eget kapital.