Lägenhet till salu i Sants, Barcelona stad, Barcelona

Gillar du att veta:
· Nuda egendom. Lägenhet till försäljning i nuda egendom i Sants, Barcelona, med 3 rum, för investering.
· Säljs i nuda egendom för 265.000 €, jämfört med nuvarande marknadsvärde på 330.000 € (−20 % omedelbar rabatt).
· Fastighetsägaren är 72 år och nyttjandet är kontraktsbegränsat till högst 10 år, vilket ger en tydlig tidsram.
· Rättighetsavtalet är en kapitaltransaktion utan förvaltning, utan hyresgäster och utan operativ risk.
· Bostaden är exteriör, har 73 m² värdefull yta, 3 rum, 1 badrum och är i mycket gott skick.
· Köpkostnad: 265.000 €
· Uppskattat framtida värde om 10 år: ≈ 400.000 € (försiktig återvärdering på 2 % årligen).
· Potensiell kapitalvinst: +135.000 €
· Total uppskattad avkastning: +51 %
· Årlig avkastning ungefär: 4,2 % – 4,5 %

Det är speciellt eftersom:
· Beläget i ett av de mest efterfrågade områdena i Barcelona, 3 minuter från Carrer de Sants, 5 från Plaça de Sants och 10 från Plaça Espanya.
· Område med flera pågående och kommande omvandlingar och förbättringar i näromgivningen: nytt Can Batlló-parken, arbeten vid Sants Estació och runtomkring, färdigställd Magòria-området redan upphandlat, kommande uppfräschning av Plaça de Sants och framtida renovering av Plaça Espanya.
· Utmärkt kommunikation med kollektivtrafik: 4 minuter till Plaça de Sants-metron (L1 och L5), 8 minuter till Sants Estació (L3, L5, Rosstalin och Höghastighet) och 10 minuter till Espanya (L1, L3 och FGC).