Radhus till salu i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Unik egendom i Aguadulce Sur · Villa på 328m2 + tomt på 532m2 med pool · Stor potential

Det finns fastigheter som inte söker att tilltala alla, utan rätt köpare. Detta är en av dem. Till försäljning erbjuds hela komplexet bestående av ett enfamiljehem i stor storlek och en separat tomt med pool, beläget i ett av de mest etablerade och eftertraktade områdena i Aguadulce Sur, 300 m från Aguadulce hamn. Fastigheten är väl bevarad men ur ursprung, och just därför erbjuder den något allt svårare att hitta: möjligheten att skapa ett unikt projekt, anpassat till köparens smak, behov och vision.

Huset
Huset är fördelat på två oberoende våningar, vardera med egen ingång utifrån, men också invändigt kommunicerade, vilket tillåter flera användningar:

Våning huvudplan:
Rymlig vardagsrum/matsal med stor naturlig ljusinströmning
Självständig kök
Tre sovrum, två av dem med delat badrum
Tillgång till en spektakulär inomhusterrass på cirka 25 m2, med fri havsutsikt
Alla rum är exteriöra, med utmärkt ventilation och ljus
Lågångsvåning:
Andra stort vardagsrum
Tre sovrum, alla med en-suite-badrum
Unika hjälpytor där naturlig berggrund har bevarats, en arkitektonisk detalj som ger karaktär och särprägel
Uteplats och terrasser
Huset har också två fristående carportar, en stor solterrass med fri utsikt och flera utomhusytor för att njuta av klimatet i området.

Tomten med pool
Fastigheten inkluderar en separat tomt där poolen finns, som erbjuder:
Ytterligare utomhusutrymme
Underhållnings- och njutningsområde
Potentiell användning för olika upplägg beroende på slutprojektet
(Tomten och poolen ingår i en friköpt fastighet)
(Nabo-kommunens samfällighet till fastigheten har rätt till nyttjande och tillgång till poolen)

Köpesumma 550 000 euro + ytterligare 7% ITP på köpesumman (ITP:s TPO-modell), 7% av 550 000 euro = 588 500€
Övriga kostnader: Notarius 1018,80 euro (ungefär) + Registreringskostnader 1181,50 euro (ungefär) = 2 200,30 euro.
Totalt belopp som måste uppbringas vid köp: 590 700,3 euro.

Skatten som tillämpas i denna transaktion är den allmänna 7%-nivån (den högsta gällande skattesatsen), vilken kan variera beroende på fastighets typ och köparens personliga situation, och som kan dra nytta av vissa skatteförmåner om villkoren i gällande lagstiftning är uppfyllda.
ITP:s skattebas (TPO-modell) kan variera om referensvärdet är högre än försäljningspriset enligt vad som fastställs i gällande lagstiftning.
Notariers- och registreringskostnader kan variera beroende på antalet blad och andra tekniska faktorer; för deras beräkning har den standardkalkylator som OCU, Organisationen för konsumenter och användare, tillhandahåller, använts.
Finns tillgängligt på vårt kontor D.I.A. för bostaden.