Radhus till salu i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Unik egendom i Aguadulce Sur · Hus på 328 m2 + tomt på 532 m2 med pool · Stor potential

Det finns fastigheter som inte söker att tillfredsställa alla, utan rätt köpare. Detta är ett av dem. Till försäljning erbjuds den kompletta egendomen bestående av ett storst unike enfamiljshus och en oberoende tomt med pool, belägen i ett av de mest etablerade och efterfrågade områdena i Aguadulce Sur, 300 m från Aguadulce hamn. Fastigheten är väl underhållen men av ursprung, och just därför erbjuder den något allt svårare att hitta: möjligheten att skapa ett unikt projekt, anpassat efter köparens smak, behov och vision.

Huset
Huset är fördelat på två oberoende våningar, var och en med egen utgång från utsidan, men också internt förbundna, vilket möjliggör flera användningsområden:

Våning 1:
Öppet vardagsrum/matsal med stort naturligt ljusinsläpp
Kök separat
Tre sovrum, varav två har gemensamt badrum
Tillgång till en spektakulär inomhusterrass på cirka 25 m2, med fri havsutsikt
Alla rum utvändiga, med utmärkt ventilation och ljusinsläpp
Våning 2:
Andra stort vardagsrum
Tre sovrum, alla med eget badrum
Unikt hjälputrymmen där naturlig sten bevarats, en ovanlig arkitektonisk detalj som ger karaktär och särprägel
Putsad veranda och utomhusterrasser
Huset har även två separata carports, en stor solterrass med fri utsikt och flera utomhusutrymmen för att njuta av klimatet i området.

Tomten med pool
Fastigheten inkluderar en separat tomt där poolen finns, som erbjuder:
Ytterligare utomhusområde
Underhållnings- och njutningszon
Potential för olika utformningar beroende på slutligt projekt
(Tomten och poolen ingår i en självständig registrerad fastighet).
(Nabo-föreningen som gränsar till fastigheten har en nyttjanderätt till poolen och tillträde till den)

Köpeskilling 550 000 euro + ytterligare 7% ITP på köpesumman (ITP:s TPO-modell), 7% av 550 000 euro = 588 500€
Övriga kostnader: Notarius 1018,80 euro (ungefär) + registreringskostnader 1181,50 euro (ungefär) = 2 200,30 euro.
Total belopp som ska tillföras vid köpet: 590 700,3 euro.

Denna transaktions skatt är den allmänna skatten på 7% (den högsta gällande skattesatsen), kan denna variera beroende på typen av köpt fastighet och köparens personliga situation, som kan få ta del av särskilda skatteförmåner om de uppfyller kraven i gällande lagstiftning som gäller. ITP-basis (TPO-modulen) kan variera om referensvärdet är högre än försäljningspriset enligt vad som anges i gällande lagstiftning. Notarie- och registreringskostnader kan variera beroende på antal blad och andra tekniska faktorer; för beräkningen har OCU:s (Organisation de Consumidores y Usuarios) kalkylator använts. Finns tillgänglig i vårt kontor D. I. A. för bostaden.