Radhus till salu i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Till salu en komplett fastighet, bestående av en rymlig friliggande enbostadsvilla, orienterad mot söder, belägen i ett av de mest etablerade och efterfrågade områdena i Aguadulce Sur, 300 meter från Puerto de Aguadulce...

Fastigheten är väl underhållen, även om den fortfarande behåller sitt ursprungliga skick. Den erbjuder möjligheten att skapa ett unikt projekt, anpassat efter den nya ägarens smak, behov och vision, eller att behålla den i sitt ursprungliga utförande som en bekväm familjebostad, redo att flytta in i.

Bostaden

Villan är fördelad på två fristående plan, där varje plan har egen entré från utsidan, även om de också är sammankopplade invändigt, vilket möjliggör flera användningsområden.

Huvudplan:

- Rymligt vardagsrum-matsal med rikligt med naturligt ljus.
- Matsal med öppen spis.
- Separat kök och tvättavdelning.
- Två sovrum med delat badrum.
- Tillgång till en spektakulär inre terrass på cirka 25 m², med öppen utsikt mot havet.
- Alla utrymmen är utvändiga, med utmärkt ventilation och naturligt ljus.

Nedre plan:

- Andra vardagsrummet i stora dimensioner.
- Fyra sovrum, varav tre med badrum en suite, med möjlighet att inreda ytterligare ett badrum om det skulle behövas.
- Personalrum och strykrum.
- Ett kontor.
- Vissa utrymmen bevarar natursten/berg i original, en ovanlig arkitektonisk detalj som ger karaktär och unikhet.

Ingångar och utomhus:

- Entrén till bostaden sker via två små trädgårdar med blommor.
- Rymligt entréparti med sittplats och extern terrass.
- Huset har två separata garage.
- Trädgården på norra sidan av tomten har utsikt mot havet och utomhusytor för att njuta av områdets klimat.
- Fastigheten ligger på två angränsande tomter, med en pool som en förlängning av den övre terrassen, med privat ingång.

Pool och gemensam användning:

Medlemmarna i den lilla gemenskapen om tio lägenheter som ligger bakom bostaden har rätt att använda och njuta av poolen, samt att endast ha tillgång till den under månaderna juli och augusti, mot att de tar på sig det fullständiga årliga underhållet till kostnad för gemenskapen. För närvarande är poolen tom, i väntan på att den angränsande gemenskapen, som redan har startat processen, i sinom tid åter sätter poolen i bruk.

Vid köpet: köparen behöver inte betala arvoden till fastighetsmäklaren.

Köpeskilling: 495.000 euro + 7% ITP på köpeskillingen (totalt 529.650 euro).

Andra uppskattade kostnader: totalt belopp som måste tillföras för köpet: 531.850,30 euro.