Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

Magnifik bostad i bostadsområdet Mas Fumats i Roses.

Har 4 sovrum, 3 badrum, fullt utrustat amerikanskt kök, vardagsrum/matsal med direkt utgång till terrassen, utomhuspool 9 x 4 meter och gasgrill.

Från terrassen når vi en bar/pub-zon, helt utrustad, med vintillbehör och ett ölkylningssystem med fatöl.

Denna zon tar upp en sida av huset, helt oberoende, och har en bastu för 2 personer, ett sovrum och ett badrum.

Den har också en uteplats avsedd för chill-out.

Den rymliga entréverandan har ett område för utomhusmåltider för 10 personer med två ventilatorer, perfekt att njuta av på sommaren.

Bakom finns ett arbetsområde utomhus men täckt, med tvättmaskin och frysskåp/frys.

I den nedre våningen finns en musikstudion på 60 m2, helt utrustad med aktiva högtalare, mixerbord, Apple iMac med Logic och gränssnitt för inspelning samt ett skiljande fönster mellan kontrollrum och inspelningsrum. Dessa utrymmen kan i framtiden användas som garage och ett nytt sovrum.

På taket finns ett system med fotovoltaiska solpaneler för elproduktion, ett solsystem för varmvatten och ett separat solsystem för uppvärmning via radiatorer, som avsevärt minskar både elkostnaderna och uppvärmningskostnaderna.

Huset är också utrustat med gasdriven uppvärmning (kanaliserad) och pelletspanna. Alla rum är utrustade med luftkonditionering.

"Mas Fumats"-området ligger lättillgängligt, tre kilometer från Roses och dess stränder. Det är ett lugnt och bostadsområde som utvecklades på 1970-talet.

Från området kan man njuta av spektakulär utsikt över Rosesbukten. Den genomsnittliga tomtstorleken är mellan 400 och 600 kvadratmeter. Det kommersiella och restaureringsområdet ligger två minuters bilresa bort.

FÖRSÄLJNINGSPRIS: 745.000 € + kostnader
– ITP General: 11% av 745.000 €. Debiteras baserat på det största värdet mellan taxeringsvärdet och försäljningspriset.
– Notarius, Registratur och Förvaltningsavgift: ungefär mellan 1,5% och 2%. Avgifter reglerade enligt officiella taxa (RD 1426/1989 och RD 1427/1989).
– Byråns avgifter: inkluderade i försäljningspriset.