Restaurang/Bar till salu i Centro, Castelló de la Plana, Castellón

Erbjuds till försäljning ett helt byggnad bestående av en kommersiell bottenvåning och tre våningar med bostadsändamål, med en bostad per våning, vilket gör det till en särskilt intressant möjlighet för investerare som söker avkastning, diversifiering och framtida utvecklingspotential.
Byggnaden har olika uthyrningssituationer, vilket gör det möjligt att föreslå olika investeringsstrategier på kort, medel och lång sikt. Den kommersiella lokalen på bottenvåningen är för närvarande uthyrd som restaurang, vilket genererar en stabil och konsoliderad inkomst, vilket ger ett omedelbart attraktivt inkomstvärde.
När det gäller bostäderna har byggnaden tre fristående våningar. En av dem är föremål för ett särskilt hyreskontrakt som ska respekteras av den framtida köparen och utgör en del av byggnadens investeringsstruktur. En annan av våningarna har ett ordinärt hyresavtal, som kan omorganiseras inom försäljningsprocessen. Den tredje bostaden är för närvarande ledig och kräver en omfattande renovering, vilket erbjuder en utmärkt möjlighet till uppdatering, omfördelning eller värdeökning.
Fastigheten har en gårdsplats som betjänar trapphuset, vilket öppnar upp möjligheten att överväga installation av en hiss, vilket avsevärt förbättrar tillgängligheten och det övergripande värdet på byggnaden. Det finns också möjlighet att analysera en inre omdisponering av någon av våningarna, inklusive att skapa mindre studior eller enheter, alltid i enlighet med gällande stadsplanering.
Fastigheten erbjuder flexibilitet i processen, eftersom det finns möjlighet att köpa bostäderna separat, exklusive den kommersiella lokalen, vilket ökar antalet potentiella köpare och investeringsstrategier.
Sammantaget rör det sig om en byggnad med nuvarande intäkter, potential för förbättring, möjligheter till värdeökning och flera drifts scenarier, idealisk för investerare som söker en fastighet med utvecklingspotential och anpassningsförmåga till olika behov på fastighetsmarknaden.