Villa till salu i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Medelhavselegans mellan två marinor – oklanderligt underhållen villa i Nova Santa Ponsa med turistuthyrningslicens

En sällsynt möjlighet i ett av Mallorcas sydvästra mest eftertraktade bostadsområden: denna vackert underhållna villa i Nova Santa Ponsa förenar medelhavscharm, avskildhet och ett avslappnat öliv med en särskilt värdefull investeringsfördel – en giltig turistuthyrningslicens.

Fastigheten är idealiskt belägen mellan prestigefyllda Port Adriano och Santa Ponça Club Náutico och har ett utmärkt läge för den som vill uppleva medelhavslivsstilen nära marinor, stränder, restauranger och Mallorcas vackra sydvästkust.

Villan ligger på en generös tomt om 889 m² och har en total byggarea på 231 m².
Fastigheten gör genast ett starkt intryck med sin romantiska medelhavskaraktär, rymliga terrasser och vackert uppvuxna trädgård fylld med medelhavs- och exotisk växtlighet.
Villan omfattar totalt 6 rum, inklusive 4 sovrum, 3 badrum och en separat gästtoalett.
Huvudvåningen erbjuder cirka 123 m² boyta och har en naturlig förbindelse med terrasserna och de anlagda utomhusområdena.

En av höjdpunkterna är den privata trädgården och den soliga poolterrassen.
Palmer och uppvuxen växtlighet skapar en underbart avskild atmosfär, medan flera sällskaps- och avkopplingsytor erbjuder idealiska platser för att sola, läsa eller umgås med familj och vänner.
Den höga graden av avskildhet förstärker fastighetens attraktionskraft avsevärt.

Sällsynt turistuthyrningslicens

En viktig egenskap och ett betydande mervärde är fastighetens befintliga giltiga turistuthyrningslicens.
Det gör villan särskilt attraktiv inte bara som privat fritidsbostad eller andrabostad, utan även för köpare som söker etablerad uthyrnings- och investeringspotential.

Den nedre våningen, som officiellt är angiven som uthyrningsyta, erbjuder cirka 89 m² (17,66 m² + 71,65 m²), inklusive tidigare täckta terrassytor som integrerades i den extra boytan för många år sedan.
En källare, flera terrasser och balkonger samt generösa utomhusområden kompletterar denna mycket attraktiva fastighet.

En sällsynt kombination av oklanderligt skick, medelhavsatmosfär, enastående avskildhet och en befintlig turistuthyrningslicens – i ett av Mallorcas sydvästra mest eftertraktade kustlägen.