Villa till salu i Begur, Girona

Beläget i ett av de mest eftertraktade områdena i Sa Riera, Begur, har denna förtjusande och ombonade villa i andra raden från havet ett enastående läge, bara några minuters promenad från de vackra stränderna Platja del Racó och Illa Roja. Villan är helt vänd mot havet och byggd under gatunivån, vilket ger utmärkt avskildhet, lugn och vidsträckta havsutsikter.

Designad för komfort och ett bekvämt boende, har villan rymliga och ljusa interiörer, förstärkta av stora fönsterpartier och med en östlig orientering som ger rikligt med naturligt ljus under hela dagen. Bostaden är fördelad på två plan.

På det övre planet, på entrénivå, finns nattdelen, som rymmer ett stort och bekvämt master bedroom-suite med imponerande havsutsikt, två ytterligare dubbelrum som delar en terrass med havsutsikt samt ett komplett badrum.

Det undre planet erbjuder en inbjudande social yta med tak i dubbel höjd och öppen spis, ett matplatsutrymme och ett stort kök som nyligen har renoverats. Alla rum på detta plan har direkt tillgång till de yttre verandorna och till poolområdet, vilket skapar en perfekt koppling mellan inne och ute. På detta plan finns även ett dubbelrum för gäster med eget badrum (som även fungerar som ett gästtoalettutrymme), en separat förrådsdel — idealisk för att förvara personliga tillhörigheter under hyresperioder — samt ett separat tvätt-/tvättrum.

Utomhusområdena är noggrant uppdelade i flera ombonade miljöer. Framför huvudbyggnaden finns flera täckta verandor med grillplats, utomhusmatplats och chill-out-ytor, som leder direkt till poolen. Både verandorna och poolområdet har trevliga havsutsikter. Poolen är uppvärmd och har saltvatten, vilket ytterligare stärker fastighetens attraktionskraft året runt. Längst ner i trädgården finns en liten privat grind som har direkt anslutning till en gångstig som leder till stranden.

Villan har genomgått omfattande och nyliga förbättringar, bland annat ett helt nytt kök, renoverade badrum, ett modernt värme- och luftkonditioneringssystem, solpaneler samt ett klimatsystem för poolen. Dessa förbättringar gör bostaden idealisk för året-runt-användning och säkerställer en hög kvalitetsnivå för semesteruthyrning.

Fastigheten har en gällande turistlicens och erbjuder en utmärkt årlig avkastning. Parkeringen säkras via ett privat stängt garage samt flera parkeringsplatser utomhus.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett kustnära boende av hög kvalitet på ett privilegierat läge, som kombinerar avskildhet, havsutsikt, närhet till stranden och stor investeringspotential.

Bostaden ligger i Begur, området Sa Riera (ungefärligt läge). Den har 322 m² byggd yta och 188 m² boyta. Bostaden är i gott skick. Totalt försäljningspris är 2.250.000 €.

När det gäller energiprestandacertifikat och nyttjanderättshandling är detta för närvarande under handläggning. Registreringsnummer AICAT 13225 och API 4089 synliga. Villkor för Great Landlord: Nej.