Villa till salu i Rojales, Alicante

Kvalitet byggnad Schweiz – skandinavisk stil och standard

Perfekt för den stora familjen och en unik investering | 16 sängar | Bil ingår

Det här är en sällsynt möjlighet att få ett villa som förenar schweizisk precision med konsekventa skandinaviska standarder och en modern möbelstil. Med endast en ägare sedan 2006 är detta ett ljust och mycket väl underhållet boende. Allt klart att flytta in: både huvudbostaden och lägenheten är fullt utrustade och färdiga att börja användas omedelbart.

Denna imponerande villa erbjuder inte bara ett fantastiskt hem i solskenet utan också en mycket solid investeringspotential. Ciudad Quesada är ett av de få områdena på Costa Blanca där det är möjligt att få ett turisttillstånd. Hyresintäkterna kan täcka alla årliga kostnader för bostaden.

Villan är på en enda plan och har en genomtänkt och flexibel planlösning som förenar komfort, kvalitet och funktionalitet. Huset kan enkelt anpassas och utökas till upp till 8 sovrum, vilket gör det idealiskt för stora familjer eller uthyrning.

Vid ankomsten möts du av en ljus och välkomnande farstu som leder vidare till ett stort vardagsrum och ett oberoende TV-rum. Huvuddelen av bostaden har fyra bra sovrum och två badrum, perfekt anpassat till en aktiv familj eller flera gäster. TV-rummet fungerar som ett mysigt sällskapsrum, men kan lätt göras om till ett extra sovrum om det behövs.

Köket, välutrustat, har moderna vitvaror och erbjuder allt du behöver för vardagslivet. Kylskåp, frys och ismaskin ingår, med filtrerat kallt vatten – en praktisk och exklusiv detalj.

Isolerad självständig lägenhet – perfekt för gäster eller uthyrning

Villan har också en oberoende lägenhet med egen ingång, bestående av två sovrum, ett badrum och direkt tillgång till poolområdet. Detta är idealiskt för gäster, utökad familj eller extrainkomster från uthyrning. Ovanför denna lägenhet hittar du en stor takterrass med sol hela dagen; här finns panoramautsikt över området, upp till de vackra salta sjöarna och Torrevieja... En fantastisk utsikt.

Privat utomhusområde med pool och flera zoner

Fastigheten erbjuder ett varsamt och privat utomhusområde med en 8 x 4 meters pool, solstolar, grill och flera viloplatser, både i solen och i skuggan. På tomten finns det även parkering bakom en elektrisk grind för två bilar.

Det finns också en vind med stor förvaringsutrymme och ett vardagsrum; från vinden finns direkt access till en liten solplats med dusch och förråd.

Viktiga detaljer

- 1 Gbit fiber och ett komplett TV-paket med norska och europeiska internationella kanaler, och kontraktet kan enkelt överföras till en ny ägare utan extra kostnad.

- Vattenburen golvvärme i hela huvudbostaden (värme och kyla när det är varmare)

- Totalisolering: hela huset är helt isolerat i golv, väggar och tak, vilket garanterar en jämn inomhustemperatur och mycket låga elkostnader; huvudbostaden är också byggd med ventilerat passagesutrymme.

- Totalt 11 luftkonditioneringsenheter (värme/kyla)

- Solpaneler för uppvärmning av varmvatten, nya 200 liters. Tanken installeras i januari 2026.

- Bil ingår: en Citroën C4.

- Såld med all möblering och tillbehör, här kan du ta över och njuta av det spanska klimatet från första dagen.

- Tvättstugan kan enkelt göras om till komplett badrum eller gästdusch.

Fastigheten erbjuder mycket goda uthyrningsmöjligheter och det är möjligt att ansöka om turistlicens, en sällsynt och mycket eftertraktad fördel i området.

Ekonomi

Köpesumma: 699 000 € + ca 12 % kostnader.
Skatter/Ibi: 427,98 € per år.
Sopavgift: cirka 100 € per år.

Område Ciudad Quesada

Beläget i kommunen Rojales söder om Costa Blanca, är Ciudad Quesada ett väletablerat och populärt område, bara 10 minuter från stränderna Guardamar, La Mata och Torrevieja. Flygplatserna i Alicante och Murcia ligger cirka 50 km bort.

Området ligger på hög mark och erbjuder fantastiska vyer över Medelhavet och Torreviejas salta naturliga laguner. Det finns ett brett utbud av restauranger, barer och tjänster inom promenadavstånd.

I närheten hittar du bland annat:

- 18-håls golfbana (La Marquesa)
- Vattenparker, go-karts, tennisbanor och skateboard
- Tallskog med vandrings- och cykelleder, lekplatser och eldstäder
- Endast 12 minuter bil till underbara stränderna Guardamar och La Mata.
- 150 m till restauranger och barer.
- 400 m till vårdcentral och apotek.
- 1 km till Quesadas centrum.
- 35 minuter bilresa till Alicante flygplats.

I Rojales och Benijófar finns också ett bra utbud av restauranger och ett trevligt mikrobryggeri. Om du vill besöka vingårdar ligger Jumilla-, Yecla- och Bullas-områdena bara cirka 1,5 timmes bilresa bort.

Det går också att hitta flera stora shoppingcentra och köpcentrum i närheten med bil.